Bauvorhaben, zwei luxuriöse Doppelhaushälften in Waldrandlage

Doppelhaushälfte in Overath 51491

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RegNr.: 00023    (oid: 12498352)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Bauvorhaben, zwei luxuriöse Doppelhaushälften in Waldrandlagezoom
Vorderansicht - Bauvorhaben, zwei luxuriöse Doppelhaushälften in Waldrandlage
Hinteransicht 2 - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Overath
Zufahrt - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Overath
Vorderansicht - Doppelhaushälfte mit 145,00 m² in Overath zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.296,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Zahlbar nach Unterzeichnung Bauwerksvertrag und Beurkundung des Grundstücks.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.11.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Stilvoll gestaltetes Doppelhaus mit Säuleneingängen, elegantem Mansarddach und vier Satteldachguben, Traufüberstand ca. 90 cm, Edelputzfassade in Weiß, Sprossenfenster, Überdachter-Hauseingang mit 2 Säulen, Sprossenfenster, Erker im Essbereich, Fußbodenheizung, großes Bad mit Eckwanne.
Lage
in ruhiger idyllischer Waldrandlage von Overath- Steinbrück, in überwiegender Wohngegend mit vornehmlich Einfamilienhäusern, unweit Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. im Einzugsgebiet sportlicher und kultureller Institutionen, direkter Zugang und Zufahrt von der öffentlichen Verkehrsfläche, mit Anbindung an Durchgangsstraßen in alle Richtungen nach Overath. Overath befindet sich etwa 25 km östlich von Köln im schönen Aggertal im Bergischen Land. Mittels der Aggertalbahn (KBS 459) von Köln über Gummersbach nach Marienheide erreichen Sie Köln in ca. 35 Min. Fahrzeit. Mit den Buslinien gelangen Sie in die umliegenden Ortschaften sowie nach Bergisch Gladbach, Siegburg und Much. Auch durch zwei Autobahnanschlussstellen (A4, Overath-Untereschbach und Overath) haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus oder Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.

Selbstverständlich informieren wir Sie gerne über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen bei der Beschaffung einer auf Sie zugeschnittener Immobilienfinanzierung.

Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 3.57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé aus-gewiesenen Daten stammen vom Eigentümer.

In der Hoffnung, dass Ihnen unser Angebot zusagt,

verbleiben wir
mit freundlichen Grüßen

Ralf Weber
Adresse der Immobilie
51491  Overath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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