WOW! Mehrfamilienhaus im Raum Traunstein - ein außergewöhnliches Angebot!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nußdorf bei Traunstein 83365

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RegNr.: 833113    (oid: 12497250)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
293,00 m²
Wohnfläche ca.
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hier kann man Berge und Sternenhimmel sehen - WOW! Mehrfamilienhaus im Raum Traunstein - ein außergewöhnliches Angebot!zoom
  • hier kann man Berge und Sternenhimmel sehen - WOW! Mehrfamilienhaus im Raum Traunstein - ein außergewöhnliches Angebot!
  • ein Blickfang - nicht nur in den Herbst- und Winte - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Nußdorf bei Traunstein
  • Blick auf das Haus vom oberen Grundstück - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nußdorf bei Traunstein
  • Garten mit Zufahrt - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 293,00 m² in Nußdorf bei Traunstein zum Kaufen
  • Teil des Schlafzimmers -
  • Essbereich im OG -
  • geschmackvolle Fliesenböden -
  • Eindruck vom geschmackvollem Tageslichtbad -
  • moderne Badaustattung -
  • ländliche Umgebung -
  • Aufgang zum Sommerhaus und Feuerstelle -
  • eigene Feuerstelle am Sommerhaus -
  • Ausblick -
  • die Umgebung -
  • Teil des Hauses mit Anbau -
  • Teil der Terrasse mit Aufgang zum Sommerhäuschen -
  • das Sommerhäuschen mit Feuerstelle -
  • Anbau mit Holzleg -
  • Idylle pur -
  • Ausblick -
  • große Terrasse vor dem Haus -
  • Sonnenuntergang vom Balkon aus -
  • Grundriss-1. Stock -
  • Grundriss-Erdgeschoss -
  • Grundriss-Dachgeschoss -
  • Grundriss-Kellergeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.365,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.497,00 m²
Wohnfläche:ca. 293,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:84 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:16.01.2018
Ausstattung
EG: Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro-/Arbeitszimmer,
Flur mit Garderobe, Speis oder Abstellraum, WC mit
Waschbecken, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken,
Wohnküche, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer
OG: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Diele, Speis oder
Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und
Waschbecken, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnküche,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: mit Sichtdachstuhl: Eingangsbereich mit Garderobe, WC ,
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Diele,
Kinder- oder Arbeitszimmer mit *Juchee*, Wohnküche,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


Beschreibung
Dieses wertige, gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Es wird Sie von Anfang an begeistern bis ins letzte Detail wurde es für ein unvergleichliches Wohngefühl eingerichtet und steht für Lebensraum mit allen Möglichkeiten. Dieses neuwertige Haus mit großem Garten liegt in einer herrlichen, idyllischen und ruhigen Lage von Nußdorf und besticht durch die beiden Terrassen und den Balkonen. Optional kann der Garten verkleinert und ein Teil als Baugrund genutzt werden. Vom dazugehörigen Sommerhaus mit Feuerstelle hat man einen besonders schönen Blick in die Berge. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und großzügigem Balkon wurde im Jahr 2001 vollständig ausgebaut und ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im 1. Stock sowie im Erdgeschoss sind im besten Zustand. Alle 3 Wohnungen sichern durch die optimale und funktionale Raumaufteilung eine flexible und familienfreundlichen Nutzung. Sagenhaft viel Platz und damit garantiert keine morgendlichen Engpässe in der Familie mehr! Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Südausrichtung unterstreicht die Wertigkeit dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Nußdorf im Chiemgau ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ca. 6 km von Traunstein entfernt. Dieser landschaftlich, reizvoll gelegene Ort hat eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Traunstein, dem Chiemsee und die Anbindung zur A8 München - Salzburg sind ideal. Der Chiemgau bietet für die Sport- und Freizeitbegeisterten alle Möglichkeiten der Naherholung vom Schwimmen, Reiten, Bergsteigen, Fahrradfahren bis zum Wandern.
Sonstiges
* großer, sonniger Garten
* Terrassen
* Bergblick
* Garten ist auch Baugrund
* Steingarten
* Sommerhäuschen mit weiterem Gartenanteil und Bergblick
* Feuerstelle
* Wasserzisterne mit 10 m3 Fassungsvermögen
* *Juchee* mit Treppe im Dachgeschoss
* Rollläden
* Kachelofen
* Photovoltaikanlage
* Dachrinnenheizung
* SAT-Schüssel
* große Doppelgarage
* Garage
* Garagentorautomatik
* fünf Außenstellplätze
* Anbau für Holzlager mit Starkstrom
* drei Keller
* Vorratskeller
* Heizungskeller
* Tankraum
* kein Investitionsrückstau

Adresse der Immobilie
83365  Nußdorf bei Traunstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Garant Immobilien München GmbH

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tele +49 8631 3666620
location Lilienstraße 24
84562 Mettenheim

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Äußere Münchener Straße 45
83026  Rosenheim
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