Attraktive Eigentumswohnung in Rosenheim - zentrumsnah und ruhig gelegen

Etagenwohnung in Rosenheim 83022

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RegNr.: 55537    (oid: 12480834)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer 2 - Attraktive Eigentumswohnung in Rosenheim - zentrumsnah und ruhig gelegen
Küche - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Rosenheim
Schlafzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Rosenheim
Flur3 - Etagenwohnung mit 84,00 m² in Rosenheim zum Kaufen
Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
899,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:270,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:auf Anfrage
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:107 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1968
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:21.10.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Zentrums von Rosenheim und wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Zusätzlich zum wohnungseigenen Stellplatz und Kellerraum können Sie das allgemeine Fahrradhaus im Außenbereich nutzen. Für Ihren Besuch stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Wohnung in der 4. Etage wird über einen langen Flur betreten, der ausreichend Platz für Garderobe und Schränke bietet und mit zwei praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Vom Flur aus können Sie alle Räume betreten. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mehr als genug Platz für die ganze Familie und hat Zugang zum Süd-Balkon. Gegenüber des Wohnraumes befindet sich der helle und geflieste Essbereich und angrenzend die moderne Küche mit Fenster. Die Küche ist ohne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Die beiden hellen Schlafzimmer sind praktisch gebaut und verfügen beide über Parkettboden.

Das moderne und hell geflieste Bad ist mit einem hochwertigen Duschtempel mit vielen Extras und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenso verfügt der Raum praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit Waschbecken finden Sie neben dem Eingangsbereich.

In dieser modernen Wohnung können Sie sich als Familie gleich wohlfühlen. Alternativ ist die Wohnung auch als solide Kapitalanlage geeignet!

Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € inklusive Fernsehanschluss über Kabel und Hausmeister. Mit dem Fernwärmeanschluss hat das gesamte Haus einen niedrigen Energiebedarf von 107, 62 kWh (m² p.a.). Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Rufen Sie uns am besten gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an und ergreifen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis; Energiekennwert: 107, 62 kWh (m² a); Klasse D; Warmwasser enthalten: ja; Energieträger: Fernwärme.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 107 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Das attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Rosenheim in ruhiger Lage, nur 1000m von der Zentrumsmitte der Stadt entfernt. Das reine Wohngebiet bietet Ihnen eine naturnahe Lage unweit des Inns. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie das Zentrum mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern und bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Aufgrund seiner Lage besitzt Rosenheim einen hohen Freizeitwert. Der nahe Chiemsee und der Simssee, sowie zahlreiche Badeseen erhöhen den Freizeitwert ebenso wie die natürliche Landschaft der nahen Voralpen. Egal ob Sie sich für Segeln, Baden, Mountainbiken, Wandern, Skifahren oder Gleitschirmfliegen interessieren, das Umland von Rosenheim bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit auf hohem Niveau zu genießen. Und die kurzen Wege nach Salzburg und München machen die Lage umso interessanter.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
83022  Rosenheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Leila Wegmann
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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