Achtung perfekt für Gewerbebesitzer. Grundstück im Siberstreifen.

Grundstück in Rheinstetten 76287

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RegNr.: 654    (oid: 12480080)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
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Grundstück - Achtung perfekt für Gewerbebesitzer. Grundstück im Siberstreifen.
Hinter den Bäumen verstecktes Haus - Grundstück zum Kaufen in Rheinstetten
Grundstück - Grundstück in Rheinstetten
Grundstück - Grundstück in Rheinstetten zum Kaufen
Grundstück -
Bestand Wohnung -
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Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.205,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.408,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 1.408,00 m²
Frei ab:08.06.2017
Stand vom:17.02.2018
Beschreibung
Im Silberstreifen besteht die Möglichkeit ein Grundstück gewerblich zu erwerben und gleichzeitig darauf zu wohnen. Das Grundstück hat ca. 1408 m² , die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße Kutschenweg.

Da das Grundstück im Mischgebiet liegt ist es perfekt für die Gründung eines neuen Gewerbes.
Die Bebaubarkeit wurde mit der Stadt Rheinstetten abgeklärt, es ist ein Objekt mit dem typischen Mischgebiet Charakter möglich. Bei neu Erschließung muss 51 % der neu bebauten Fläche gewerblich genutzt werden.
Derzeit steht auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus in 1 geschossiger Bauweise mit ca 150 m² Wfl. (siehe Grundrissplan), welches für einen geschickten Handwerker sicher kein Problem darstellt, eine Sanierung vorzunehmen.
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 15 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Adresse der Immobilie
Kutschenweg 16
76287  Rheinstetten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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