Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...

Einfamilienhaus in Troisdorf 53840

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RegNr.: Orlando - BM    (oid: 12480061)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
158,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Haus Orlando - Ess- und Küchenbereich_Visualisierung - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Troisdorf
  • Haus Orlando - Hausansicht von links am Abend mit Flachdach_Visualisierung - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Troisdorf
  • Haus Orlando - Hausansicht von links bei Tag mit Walmdach_Visualisierung - Einfamilienhaus mit 158,00 m² in Troisdorf zum Kaufen
  • Haus Orlando - Hausansicht von links mit Flachdach in moderner Ausführung in grau_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Hausansicht von links mit Walmdach in klassischer Ausführung in weiß_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Hausansicht von links mit Flachdach in moderner Ausführung in weiß_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Hausansicht von links in klassischer Ausführung mit Walmdach in mediterraner Farbe_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Küchenbereich mit anderer Schrankverkleidung und Terrassenzugang_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Küchenbereich mit Terrassenzugang_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Rückwärtige Hausansicht bei Tag ohne Swimmingpool_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Rückwärtige Hausansicht mit Swimmingpool bei Tag_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Rückwärtige Hausansicht mit Swimmingpool_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Teilansicht Wohnbereich_Visualisierung -
  • Haus Orlando - Wohnbereich-Ausschnitt_Visualisierung -
  • Haus Florida - Essbereich mit offener Küche_Visualisierung -
  • Haus Florida - Rückwärtige Haus- und Gartenansicht mit großzügiger Terrasse_Visualisierung -
  • Haus Florida - Vordere Hausansicht_Visualisierung -
  • Haus Florida - Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich links_Visualisierung -
  • Haus Florida - Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich rechts_Visualisierung -
  • Haus Davos - Garten und Rückwärtige Ansicht mit Terrasse rechts_Visualisierung -
  • Haus Davos - Garten und Rückwärtige Ansicht mit Terrasse links_Visualisierung -
  • Haus Davos - Großer offener Küchenbereich_Visualisierung -
  • Haus Davos - Größzügiger offener Wohnbereich mit Terrasse_Visualisierung -
  • Haus Davos - Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse -
  • Haus Davos - Großzügiger Wohnbereich und anschließendem Ess- und Küchenbereich_Visualisierung -
  • Haus Davos - Hauseingang mit Garage links bei Tag_Visualisierung -
  • Haus Davos - Hauseingang mit Garage links abends_Visualisierung -
  • Haus Davos - Hauseingang mit Garage rechts_bei Tag_Visualisierung -
  • Haus Miami - Rückwärtige Hausansicht aus dem Garten und Terrasse und möglichem Swimmingpool_Visualisierung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Courtagefrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 158,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.09.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilien:

- Sie bauen nach späterer unterschriebener Auftrags-Bauvergabe zu einem vereinbarten Preis
(Fertigstellungskosten)
- Sie bauen nach den neusten Richtlinien der EnEV
- Sie bauen nach Kfw 70, oder nach Kfw 55
- Sie erhalten eine Kfw-Beratung über verschiedene Förderprogramme
- Sie bauen bereits nach der Neuesten EnEV; Erneuerbare Energien
- Im Preis inbegriffen Vollholzküche im Wert von ca. 12.000 EUR,
als Alternative bieten wir Ihnen eine sehr hochwertige Alarmanlage an, die alle
Sicherheitszertifikatsauflagen umfänglich erfüllt
- Sie bauen in Massivbauweise und Schlüsselfertig mit Innnensausbau
- Sie können ca. zwischen 60.000 EUR bis 120.000 EUR bei der Ausführung gegenüber
anderer Mitbewerber sparen
- In dem veranschlagten Verkaufspreis sind bereits die Baunebenkosten enthalten
- Der Haustyp kann inner- also auch außerorts von der Größe den Bestimmungen
der Städte und Kommunen individuell angepasst werden
- Sie bestimmen die Größe und die Schnitte Räume individuell
- Sie können auch eigene Haustypen selbst bestimmen und durch das Bauplanungsbüro
neu entwerfen lassen, sofern dieser noch nicht als visualisierter Haustyp bildlich dargestellt wurde
- Bauberatung nach Maß und Ihren persönlichen Wünschen
durch das Planungsbüro; Fachberatung (von Anfang bis Ende)
- Recherchearbeiten durch das Planungsbüro für Sie bezüglich der Bebaubarkeit,
Größe und möglichen Ausführungstyp
- Hohes Maß an Planungssicherheit bezüglich der Kostenentwicklung
- Die bauliche Ausführung kann durch das Planungsbüro, oder durch einen
Bauträger Ihrer Wahl in Auftrag gegeben werden
- Die Überwachung der Bauabschnitte kann durch das Planungsbüro vorgenommen werden
- Weitere Highlights in einer persönlichen Beratung vor Ort

- Sonderwünsche finden individuelle Berücksichtigung und werden in dem vereinbarten
Preis der zu errichtenden Immobilie eingerechnet
Beschreibung
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie zu dem Thema Immobilien und Grundstücke, Nichtwohngebäude, als auch Dienstlungen von uns unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in anderen Fragen hierzu sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro und Sie erhalten das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
http://www.herbstler-industries.de/index.php/immobilien/haeuser

Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert.
Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase.

Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise für diesen geplant und später durch einen Bauträger, oder im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment er (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen.
Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden.
Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV, die hier Anwendung findet.

Gegenüber anderen Mitbewerbern können Sie zwischen 60.000 EUR bis 120.000 EUR sparen. Dies ist abhängig von der Größe, bzw. von dem Ausführungswunsch.
Sie planen und bauen später zum vereinbarten Preis pro m². Die Preise bleiben dieselben auf den m² Preis bezogen. Hier spielt es keine Rolle, welche Haustypen Sie als zu errichtende Immobilie planen.

Folgende Haustypen stehen aktuell zur Wahl:

Haus Orlando - ab 158 m² WHF - Kubatur ab 1160 m³
Haus Florida - ab 180 m² WHF - Kubatur ab 945 m³
Haus Davos - ab 221 m² WHF - Kubatur ab 1196 m³
Haus Nizza - ab 155 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
Haus Miami - ab 190 m² WHF - Kubatur ab 850 m³
Haus Bern - ab 153 m² WHF - Kubatur ab 965 m³
Haus Monaco - ab 300 m² WHF - Kubatur ab 1250 m³

Zugangsvoraussetzungen sind hier ein vorhandenes Grundstück, das jederzeit mit einem dieser Massivhaustypen bebaut werden kann.
Lage
Die hier beworbenen Haustypen sollten mit den Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde im Vorfeld einhergehen.

Die Lage von den zu errichtenden, bzw. den genehmigenden Haustypen ist hier entscheiden.
Sonstiges
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Adresse der Immobilie
53840  Troisdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Liegnitzstraße 2
50737  Köln / Weidenpesch
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag: 08:00 Uhr bis 22:00 Uhr
Samstag: 08:00 Uhr bis 22:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: geschlossen
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