Bürofläche mit Parkplätzen in Hilchenbach-Dahlbruch

Büro, Praxis in Hilchenbach / Dahlbruch, Dahlbruch 57271

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RegNr.: 326    (oid: 1247427)
1.600,00 EUR
Kaltmiete
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Außenansicht Vorne - Bürofläche mit Parkplätzen in Hilchenbach-Dahlbruchzoom
  • Außenansicht Vorne - Bürofläche mit Parkplätzen in Hilchenbach-Dahlbruch
  • Außenansicht Hinten - Büro, Praxis zur Miete in Hilchenbach / Dahlbruch
  • Außenansicht - Büro, Praxis in Hilchenbach / Dahlbruch
  • Empfangsbereich - Büro, Praxis in Hilchenbach / Dahlbruch zur Miete
  • Empfangsbereich2 -
  • Büro1 -
  • Büro1 -
  • Büro2 -
  • Büro3 -
  • Büro4 -
  • Büro4 -
  • Küche -
  • Archiv -
  • Archiv -
  • Besprechungsraum -
  • Flur -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.600,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.950,00 EUR
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:4.800,00 EUR
Provision für Mieter:Die Käuferprovision beträgt 3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.).
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hilchenbach / Dahlbruch bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 167,00 m²
Bürofläche:ca. 167,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:sofort
Energieeffizienzklasse:C
Wärmewert:124.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:25.09.2020
EPass Jahrgang:2008
Stand vom:18.07.2019
Ausstattung
-LED-Beleuchtung
-Vinyl-Böden
-Teppichböden
-verputzte Wände
-separate Akustikwände
-Netzwerkdosen im gesamten Objekt
-55 Zoll TV zur Begrüßung von Kunden oder Präsentationen
-Garderobe
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die frisch sanierte Gewerbefläche bietet viel Platz und eine moderne Einrichtung mit einer flexibel nutzbaren Raumaufteilung wodurch eine Teilvermietung oder eine Vermietung im Ganzen möglich ist. Sie haben die Möglichkeit 10-12 Arbeitsplätze in den Büroräumen einzurichten. In dem gesamten Objekt befinden sich Netzwerkdosen und eine schnelle Internetverbindung. Der Eingang ist barrierefrei und sogar behindertengerecht gestaltet, Getrennte WCs für Damen und Herren, sowie eine neue Einbauküche sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Zu der Gewerbefläche gehören 5 eigene Stellplätze und durch die hervorragende Lage direkt am Marktplatz stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Hilchenbach - ganz nah am Rothaarsteig - bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und ist beliebtes Urlaubsdomizil für Naturliebhaber. 2013 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Der Stadtkern ist geprägt von einem schönen Marktplatz mit vielen historischen Siegerländer Fachwerkhäusern. Das Hilchenbacher Zentrum bietet alle typischen Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ins Kreuztaler Zentrum gelangt man in wenigen Autominuten, die Siegener Innenstadt ist über die HTS (B54N) in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und A 4. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld. Nahe gelegen ist die idyllische Breitenbachtalsperre, ein beliebtes Erholungsgebiet für Jung und Alt.
Adresse der Immobilie
57271  Hilchenbach / Dahlbruch / Dahlbruch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
HGfI - Hessische Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH

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tele 0271/3138077
location Siemensstraße 24
57074 Siegen

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Paul Lawinski
HGfI - Hessische Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH
Bleichstraße 20
35390  Gießen
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