Einfamilienhaus mit Wohlfühlcarakter am Bismarckturm

Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr, Mülheim an der Ruhr 45468

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RegNr.: 87613    (oid: 1246711)
278.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
94,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Einfamilienhaus mit Wohlfühlcarakter am Bismarckturmzoom
Hauseingang - Einfamilienhaus mit Wohlfühlcarakter am Bismarckturm
EG.jpg - 3.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mülheim an der Ruhr
1. OG.jpg - 3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Wohnküche - Einfamilienhaus mit 94,00 m² in Mülheim an der Ruhr zum Kaufen
Wohnküche 2 -
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Kosten
Kaufpreis: 278.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 372,00 m²
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:197 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:17.07.2019
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Mülheim Mitte, in der Nähe des Ruhr Ufers mit Blick auf die Parkanlage Bismarckturm gelegen, wurde die Doppelhaushälfte im Jahre 1957 errichtet. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 94m² und einer Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC und Diele verteilt sich über zwei Ebenen, und bietet genügend Raum. Zudem besteht die Möglichkeit, „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach zu vereinen. Eingebettet auf einem ca. 372m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Blick Richtung Parkanlage Bismarckturm, lassen sich hier viele Wünsche verbinden. Über einen ruhigen Fußgängerweg betritt man die Doppelhaushälfte. Vom Dielenbereich des Hauses gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Durch das große Fenster in der Wohnküche ist viel licht Einfall und ein Blickfang im Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer über die Terrasse gelangen Sie in den Garten. Über den offen gestalteten Treppenbereich gelangen Sie in die obere Wohnebene, welche zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon, sowie das helle Tageslichtbad für Sie bereithält. Der aktuelle Zustand des Hauses wäre als geringfügig renovierungsbedürftig zu bewerten. Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten. Insgesamt besticht diese überaus ansprechende Immobilie in adäquater Nachbarschaft durch ihre Grundrisse und die einzigartige Lage.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 197, 84 kWh, Klasse: F, Gebäudeart: Doppelhaushälfte BJ 1957, Anlagentechnik BJ 2001, Ausweistyp: Verbachsausweis, Energieträger: Gas.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.


Lage
Das Wohngebiet nahe dem Ruhr Ufer mit Blick auf eine Parkanlage gehört traditionell mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnimmobilien umgibt Sie. Zum gemütlichen „Bummeln“ lädt der Kern des beliebten und nahe gelegenen Viertel Menden-Holthausen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in MH-Mitte bzw. Menden-Holthausen und somit in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch das nah gelegenen Ruhr Ufer und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet über die Autobahnen A3, A40 und A52. Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
45468  Mülheim an der Ruhr / Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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