Traumvilla, idyllische Ruhe und mit Allem drum und dran!

Villa in Fürfeld 55546

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RegNr.: 684265    (oid: 1245294)
480.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ess-u. Wohnbereich - Traumvilla, idyllische Ruhe und mit Allem drum und dran!zoom
  • Ess-u. Wohnbereich - Traumvilla, idyllische Ruhe und mit Allem drum und dran!
  • Terrasse - 9 Zimmer Villa zum Kaufen in Fürfeld
  • Essbereich - 9 Zimmer Villa in Fürfeld
  • Kamin - Villa mit 230,00 m² in Fürfeld zum Kaufen
  • Arbeitszimmer -
  • Küche -
  • Whirlpool -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Treppe -
  • Gartenhaus -
  • Doppelgarage -
  • Garage/Hausansicht -
  • Außenansicht -
  • Werbebild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 817,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:132.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass Austellungsdatum:31.08.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.10.2019
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
OG: 3 Zimmer, Duschbad, inklusive Einbauküche
EG: 4 Zimmer, Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großer Ess- und
trennbarer Wohnbereich, Küche inklusive Einbauküche, Bad mit
Dusche und Whirlpool, große Terrasse mit Grillkamin
UG: Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit separatem Eingang und zwei
weitere Räume, die zum Wohnen genutzt werden können, eine
Sauna (für ca. 4 Personen) mit Vorraum und Duschbad,
Heizungsraum

Außenanlage: Doppelgarage, Stellplatz im Freien, Gartenhäuschen


Beschreibung
Sie wollen abschalten, durchatmen und sich ERHOLEN?
Sie wollen viel Natur, die Vögel zwitschern hören und gesund leben?
Aber auf Luxus nicht verzichten?
Ihrer Familie soll es an nichts fehlen?
Sie wollen die Grundlage für ein langes Leben schaffen, so Gott will?
Dann packen Sie es an!

Mit viel Fachkompetenz hat der Gärtner den Garten auf natürliche Art und Weise so angelegt, dass er erstens so gut wie nicht einsehbar ist und zweitens mit wunderbaren Ideen ihn zu jeder Jahreszeit zu einem ganz persönlichen Paradies werden lässt.

Und jetzt zur Villa, dem eigentlichen Highlight. Hier wollte man für immer drin wohnen bleiben. Dies geht leider nicht. Ein Fehler der Natur?
Man hat hier für sein eigenes Leben deshalb ständig auf höchstem Niveau modernisiert, die Villa stets auf den neuesten Stand gebracht. Sie ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Auf Qualität wurde großen Wert gelegt. Ob Buderus-Heizung mit Solarunterstützung (im Sommer reicht nur Solar hier aus), ob Alu-Holzfenster, elektrische Rollläden, elektrische Markise, ob Spezialkamin mit Außen- (Terrasse) und Innenbefeuerung und deren Spezialanfertigung, ob Glas-Schiebe-Elemente zur Terrasse, ob original italienische Terrassenplatten oder Material aus der Heimat, Rheinböllen, all dies ist hier verarbeitet und noch viel mehr....!

Neben dem Blick auf hervorragende Qualität der Materialien in Kombination des guten Geschmackes wurde besonderen Wert auf die Gesundheit gelegt: eine Sauna, auch im Sommer härtet ab und beugt Krankheiten vor. Mit entsprechender Dusche, einem Ruhe- und Fitnessraum haben Sie für alles gesorgt.
Durchatmen, abhärten, sich ausruhen und sich einfach wohlfühlen. Das haben Sie sich verdient!
Urlaub fängt hier bei Ihnen schon zu Hause an!
Und wenn es regnet? Hier kein Problem. Von der Garage kommen Sie direkt ohne nass zu werden ins Haus.

Mit dieser Doppelgarage und einem Stellplatz im Freien wird dieses außergewöhnliche Angebot abgerundet!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Nur wenige Kilometer von Bad Kreuznach, diesem Landkreis zugehörig, liegt die liebenswerte etwa 1.600 einwohnerstarke Ortsgemeinde Fürfeld. Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Sie liegt in der idyllischen rheinhessischen Schweiz und ist sehr beliebt. Über die Bundesstraße B420 und der unweit gelegenen A61 erreichen Sie die nahegelegenen Städte.
Sonstiges
* Villa-Architektenhaus in Massivbauweise
* teilweise Fußbodenheizung
* großer, einzigartiger, offener Kamin für innen und außen (Terrasse)
* doppelisolierte Alu-Holz-Fenster
* Einliegerwohnung, weitere Vergrößerung möglich
* elektrische Rollläden
* elektrische Markise
* Sauna, Fitnessraum, Dusche
* 3 Bäder mit Dusche, eines noch mit Whirlpool
* Doppelgarage mit direktem Eingang ins Haus
* traumhafter, eingewachsener Garten, Gärtnerarbeit
* sehr großer, feudaler Ess- und Wohnbereich
* inklusive 3 Einbauküchen mit hochwertigen Geräten
* große Terrasse mit Glasschiebetüren, italienische Terrassen-
Platten

Adresse der Immobilie
55546  Fürfeld
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Rheinstraße 15 A
55283  Nierstein
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