* Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *

Etagenwohnung in Stuttgart 70565

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RegNr.: 171062    (oid: 1245283)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick vom Balkon1 - * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *zoom
  • Ausblick vom Balkon1 - * Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *
  • Wohnzimmer1 - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Stuttgart
  • Wohnzimmer2 - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart
  • Essplatz1 - Etagenwohnung mit 85,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Küche1 -
  • Badezimmer1 -
  • Schlafzimmer1 -
  • zweites Bad-WC1 -
  • Kinder-Arbeitszimmer1 -
  • Ansicht von Balkonseite1 -
  • Eingangsbereich1 -
  • Umgebung hinterm Haus -
  • Umgebung1 -
  • Werbebild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:kurzfristig frei
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:111.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1982
EPass Austellungsdatum:08.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.07.2019
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
* ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
(2003 erneuert)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* ein 2. Bad (Gästebad) mit Dusche, WC und Handwaschbecken
(ebenfalls 2003 erneuert)
* Küche (von 2008)


Beschreibung
* großzügiger, sonniger, überdachter Balkon
* helle, nach Süd/West ausgerichtete Wohnung
* wertige Einbauküche inklusive
* zwei Bäder/zwei WCs
* Aufzug, beginnt ab Keller/Hochparterre 1/2 Stock nach unten oder oben
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
* absolut bequem dank Hausmeistervollservice
* sehr gepflegte Wohneinheit
* weitläufig, herrlich, parkähnlich angelegte Grünflächen am Haus
* super Lage: *Rohrer Höhe*
* Wander-/Radwege gehen vor der Haustür los
* sehr gute Busverbindung VVS, alle ca. 10 Minuten in den Kernzeiten (ca. 3 Minuten zu Fuß ca. 200 m)
* S-Bahn (rund 20 Minuten zu Fuß ca. 1.500 m)
* U-Bahn (rund 30 Minuten zu Fuß ca. 2.000 m)
* Die Wohnung/Wohneinheiten sind auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Stuttgart gebaut
(siehe *Sonstiges*)



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
* äußerst beliebte Waldrandlage *Rohrer Höhe*
Sonstiges
Die Wohnung wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut,
so wie viele Wohnungen auf der *Rohrer Höhe* und auch in anderen Stadtteilen. Das heißt, die Wohnung ist Ihr Eigentum und das Grundstück ist Eigentum der Stadt Stuttgart.

Sie erwerben nur die Wohnung nicht das Grundstück,
dadurch erhalten Sie einen geringeren Kaufpreis.
Das Grundstück, auf dem das Gebäude (die Wohnung) steht, befindet sich bis 31. Dezember 2056 in Erbpacht.
Monatlich sind für das Grundstück EUR 220, -- zu entrichten.
Die Restlaufzeit beträgt somit 38 Jahre.
Sie können Erbpacht bei Vermietung steuerlich absetzen.
Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere Grundvermögen verfügt werden.

Adresse der Immobilie
70565  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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