Helle und ruhige 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

Etagenwohnung in Traunreut 83301

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RegNr.: 832352    (oid: 1245282)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Schlüsselbund1 - Helle und ruhige 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
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Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:sofort
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:105.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1962
EPass Austellungsdatum:09.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.07.2019
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Personenaufzug
Ausstattung
* Balkon
* Einbauküche
* Bad mit Wanne
* ein Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* abgeschlossenes Kellerabteil


Beschreibung
In ruhiger Lage, aber doch sehr zentrumsnah befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung im 4. Stock - mit Lift - in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sowohl das Gebäude als auch die zum Verkauf stehende Wohnung wurden immer wieder modernisiert und saniert. Im Jahr 2006 wurden die Fenster und alle Wasserleitungen erneuert, das Bad renoviert und neu gefliest, 2018 dann die Heizkörper erneuert und im Schlafzimmer Eichenparkett verlegt. Das Haus ist auf der Westseite gedämmt, ebenso der Dachboden und das Dach ist erneuert. 2017 wurde noch ein Lift eingebaut. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6 qm großen Balkon eine abgeschlossene Küche und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Wohnzimmer und im Kinderzimmer befinden sich derzeit noch keine Böden, die entweder selbst ausgesucht und verlegt werden oder auch auf Wunsch eingebaut werden. Besonders hervorzuheben ist, dass man sich sowohl auf dem eigenen sonnigen Balkon oder aber auch im Gemeinschaftsgarten aufhalten und erholen kann.

Ein ca. 13 qm großer Kellerraum gehört ebenfalls zu Wohnung. Im Haus selbst befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, alles vor Ort. Das Umfeld von Traunreut verfügt über einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
* Lift
* Fahrradabstellraum
* Wasch- und Trockenraum

Adresse der Immobilie
83301  Traunreut
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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