Mehrfamilienhaus -Landhaus- für Familie mit Visionen-Preis auf Anfrage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bühl 77815

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RegNr.: 522044    (oid: 1245275)
auf Anfrage
Kaufpreis
13.5
Zimmeranzahl
530,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus - Mehrfamilienhaus -Landhaus- für Familie mit Visionen-Preis auf Anfrage!
Aussenansicht1 - 13.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bühl
Aussenansicht2 - 13.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bühl
Esszimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 530,00 m² in Bühl zum Kaufen
Küche -
Wohnzimmer mit Kamin -
Wohnzimmer -
Ferienwohnung 1 -
Bad -
Werbebild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13.5
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 3.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 530,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
EPass Austellungsdatum:05.04.2012
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.12.2019
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* hochwertige Küche
* voll unterkellert
* 36er Massivbau
* Zentralheizung: Kombi Holz und Flüssiggas
* Gasbrennwerttherme (2000 l Pufferspeicher)
* Steinfliesen
* hochwertiges Venyl
* Laminat
* Kaminofen
* zwei Garagenplätze
* 14 Stellplätze
* Antennenanschluss
* Internet in allen Zimmern
* Scheune mit Zwischenboden
* Koppel
* Weidefläche mit Obstbestand


Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Landhausstil bietet Platz für Familie, Beruf und Freizeit.
- Wohnhaus 200 qm
- Nutzfläche 230 qm insgesamt
- 1. Ferienwohnungen ca. 112 qm -Maisonette- (derzeit mit 80 % Auslastung)
- 2. Ferienwohnung ca. 79 qm -Maisonette- (derzeit mit 80 % Auslastung)
- 3. Wohnung ca.109 qm mit Terrasse
Das Mehrfamilienhaus ist großzügig gestaltet und individuell nutzbar:
- Ärztehaus mit verschiedenen Praxisräumen,
- Therapiezentrum mit Anwendungsräumen
- Physiozentrum
- Kanzlei mit Seminarräumen
- Schulungsräume
Derzeit genutzt als Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen sowie einem Gastraum mit Traumterrasse und Blick in die Vogesen. Einer Umgestaltung steht jedoch nichts im Wege.
Der Gastraum mit größzügiger Terrasse könnte in eine behindertengerechte Wohnung von ca 109qm umgebaut werden. Ein Seminarraum oder Trainingsraum für Physiotherapie ist genauso denkbar.
Das 2013 völlig neu aufgebaute Haus liegt ruhig am Ortsrand von Bühl. Erstbezug 2013

PREIS AUF ANFRAGE (Preis pro qm ca. 3000 EUR) - Bilder werden gerne auf Anfrage versendet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Bühl ist eine wachsende Stadt. Es gibt Industrie und Arbeitsplätze.
In 10 Minuten ist man dennoch in mitten des Schwarzwaldes.
Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Minuten. Die BAB A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist in 10 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Für Anleger :
* Mieteinnahmen bei Vermietung der Wohnungen ca 45.000 - 50.000 Euro im Jahr

Adresse der Immobilie
77815  Bühl
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Wilhelm-Schechter-Straße 13
77855  Achern
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