Delmenhorst - Mitte Extravagante, stilvolle Villa direkt an der Graft Delmenhorst

Villa in Delmenhorst 27749

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RegNr.: DT880    (oid: 1245243)
659.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
239,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Gesamtgröße:ca. 290,00 m²
Wohnfläche:ca. 239,00 m²
Nutzfläche:ca. 51,00 m²
Baujahr:1910
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.07.2019
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
*** Objekt wurde 2015 von A-Z kernsaniert ***

- Mansardendach

- 8 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Bäder / 1 Gäste WC

- Dachgeschoss Ausgebaut

- Badezimmer im Dachgeschoss mit originaler Badewanne

- Fitnessraum

- Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche im Obergeschoss

- Fußbodenheizung

- Extravagante Bar im Erdgeschoss

- Echtholzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Originale Echtholztreppe

- Originale Fliesen & Vinyl Böden

- 1 Kamin im Erdgeschoss

- hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Heizungsanlage & Warmwasserspeichern Neu

- Terrassenbereich und Balkon mit Blick in den Graft Delmenhorst

- Garage

- Pkw Freistellplätze

- Grundstück komplett eingezäunt

- Alarmanlage / Bewegungsmelder und Kamera über W-lan
Beschreibung
Die im Jahr 1910 erbaute Denkmalgeschützte Villa, bietet auf 239m² Wohnfläche enorm viel Platz, damit die ganze Familie sich nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.
Die Villa wurde im Jahr 2015 komplett saniert und beeindruckt nicht nur mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot, sondern vor allem mit seiner äußerst individuellen, sehr geschmackvollen Gestaltung und der qualitativ hochwertigen Ausstattung.
Der großzügige Schnitt, der allen Räumen eine angenehme Luftigkeit verleiht, führt im Zusammenspiel mit dem hochwertigen Innenputz sowie die zur Villa Charakteristischen Fliesenböden zu einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre; einfach ein wunderschönes Ambiente.
Und auch den überaus guten Pflegezustand werden Sie sicherlich zu schätzen wissen.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der großzügigen Diele.
Rechter Hand liegt das Wohnzimmer mit dem Kamin und Durchgang zur Bar. Gerade aus mit einem direkten Durchgang zum Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das Platz für die ganz große Gesellschaft mit Blick in den Graft Delmenhorst bietet.
Linker Hand liegt der Gang zum Keller, die Treppe ins Obergeschoss, die Küche und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss, das Sie über die damals angefertigte originale Treppe erreichen, befinden sich drei geräumige Zimmer und das Ankleide Zimmer, die sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen lassen.
Rechter Hand finden Sie direkt das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken.

Das großzügige ausgebaute Dachgeschoss, bietet viel Platz für ein tolles großes Schlafzimmer.
Zudem verfügt es über einen Abstellraum. Außerdem vorhanden ist ein schönes Badezimmer mit der originalen Badewanne, die zum Baujahr eingebaut wurde und in einem perfekten Zustand ist.
Lage
Die extravagante stilvolle Villa direkt neben der Graft Delmenhorst in unmittelbarer Nähe der Delmenhorster City.
Wenn Sie die einzigartige Lage der Villa schätzen, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Delmenhorster Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangebote sowie die Kraft-Tehrme gleichzeitig aber eben auch den Graftring an der Inneren Graft, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Die Nahversorgung ist gesichert: In der Nähe der Villa, finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch Gastronomie und soziale Einrichtungen.

Auch vor Ort ist für Ihren Nachwuchs gesorgt: Das Max-Planck-Gymnasium, Gesamtoberschulen, Grundschulen und Kindergärten stehen Fußläufig ebenfalls zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die VBN-Haltestellen "Parkstraße / Max-Planck-Straße" sind fußläufig in 3 Minuten erreicht und von da aus ist man mit verschiedenen Buslinien in 7 Minuten am Delmenhorster Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der A28 in Richtung Bremen / Oldenburg bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück.
Sonstiges
Florian Wellmann Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann Immobilien

Adresse der Immobilie
27749  Delmenhorst
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dennis Wellmann
Wellmann Immobilien OHG
Orleansstr. 3
28211  Bremen
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