Solide Kapitalanlage: Kleines Wohnungspaket in ruhiger Grünlage in Berlin-Johannisthal

Wohnanlage in Berlin, Johannisthal 12489

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RegNr.: 107287-00734    (oid: 12451158)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Solide Kapitalanlage: Kleines Wohnungspaket in ruhiger Grünlage in Berlin-Johannisthal
Bad mit Dusche und WC - 3 Zimmer Wohnanlage zum Kaufen in Berlin
Wohnungsgrundriss - 3 Zimmer Wohnanlage in Berlin
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
774,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 8.669,16 EUR/Jahr
soll: 8.669,16 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:24.11.2017
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:101 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:16.12.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnungen sind renoviert; im Wohnraum wurde Laminat verlegt; z.T. Einbauküchen. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der kleinen Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, was für günstige Energiekosten sorgt..
Beschreibung
Insgesamt stehen 3 Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf. Es handelt sich um 1-Zimmerwohnungen mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Flur mit jeweils ca. 35 m². Das 1986 errichtete sechsgeschossige Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Balkone erweitert und der Fassadenanstrich erneuert. Zudem wurde eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss bzw. im 5. Obergeschoss und sind sehr ruhig. Sie sind langfristig vermietet; gern informieren wir Sie hier im einzelnen.
1, 5. OG Kaltmiete 249 Euro, VK: 63.000 EUR
3, 1. OG Kaltmiete 229 Euro, VK: 63.000 EUR
7. EG Kaltmiete 249 Euro, VK: 63.000 EUR
Alle Preise verstehen sich zzgl. 7, 14 % Provision.
Lage
Johannisthal ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die unmittelbare Nähe zum WISTA-Standort in Adlershof und zum Campus der Humboldt-Universität machen die Lage besonders attraktiv und anziehend. Hier wohnen Sie auch im grünsten Bezirk Berlins, zwischen dem Naherholungsgebiet Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal mit seiner außergewöhnlichen Flora und Fauna. Die Wohnung liegt auch verkehrsgünstig. So gelangen Sie mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Tür) zu verschiedenen U- und S-Bahnhöfen und in wenigen Fahrminuten über die nahe Stadtautobahn in die Innenstadt bzw. zum neuen Flughafen BBI. Gleichzeitig haben Sie durch die gute Infrastruktur vom Bäcker über Supermärkte bis zu internationalen Restaurants alles in Wohnnähe. Auch das Multiplex-Kino »Astra« ist nicht weit entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit schönen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Nettorendite: 4.59
Adresse der Immobilie
12489  Berlin / Johannisthal
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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