Gewerbeeinheit mit viel Potenzial!

Büro, Praxis in Stuttgart, Stuttgart 70329

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RegNr.: 87197    (oid: 1245065)
389.000,00 EUR
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Aussenansischt - Gewerbeeinheit mit viel Potenzial!
Aussenansischt - Büro, Praxis zum Kaufen in Stuttgart
Aussenansischt - Büro, Praxis in Stuttgart
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Erdgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 517,00 m²
Gesamtgröße:ca. 218,00 m²
Nutzfläche:ca. 218,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:211 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:211 kWh/(m²·a)
Stromwert:211 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:17.07.2019
Beschreibung
Gewerbeeinheit mit viel Potenzial!

Das hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im EG und UG eines Mehrfamilienhauses und hat eine Ladenfläche, die über große Fensterflächen verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit ca. 132 m², über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit ca. 86 m². Das Objekt wurde von der Stadt Stuttgart als Gesundheits- und Wellenesssalon genehmigt und ist somit auch Ideal geeignet als Fitness oder Massagesalon. Die zusätzlichen Parkplätze und die Sauna runden das Paket ab.
Das Wohngebiet wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Investieren Sie beruhigt in eine solide Wertanlage, ohne Investitionsstau.

Daten zum Energiewert:

Energieklasse: G; Energiekennwert: 211, 81 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Wärmeerzeuger; 1995; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.


Lage
Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart am linken Ufer des Neckars. Er besteht aus den vier Stadtteilen Hafen, Hedelfingen, Lederberg und Rohracker.
Adresse der Immobilie
70329  Stuttgart / Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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