erzielen Sie eine gute Rendite!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Gandersheim 37581

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RegNr.: 52396    (oid: 12437735)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bad Gandersheim - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bad Gandersheim
Lage Bad Gandersheim - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Gandersheim
Ansicht Straße - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 260,00 m² in Bad Gandersheim zum Kaufen
solide Kapitalanlage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
494,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 11.400,00 EUR/Jahr
soll: 11.880,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 380,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 313,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:300 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:331 kWh/(m²·a)
Stromwert:300 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.11.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine rentable Kapitalanlage. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte und Kultur von Bad Gandersheim. Mit massiver Bauweise wurde das Haus 1900 erbaut. Fortlaufend in Stand gehalten und ist Vollvermietet, sodass Sie eine gute Rendite von 11.400 € z.Zt. jährlich erzielen. Hier ist Steigerungspotential vorhanden.
Die Heizung wurde 1997 erneuert.
Die drei Wohneinheiten erstrecken sich auf 260 Quadratmetern, eine kleine Grünfläche sowie Stellplätze sind neben dem Haus vorhanden.

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Daten zum Energiewert:
Energiewert: 300 kWh, Klasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1900; BJ Wärmeerzeuger: 1997 Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 300 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim, Land Niedersachsen. Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. Museum, Bauwerke, Naturdenkmäler uvm. hat die Stadt zu bieten.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen können fußläufig erreicht werden.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
37581  Bad Gandersheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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tele +49 5127 213725
location Martinstr. 31
31177 Harsum

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tele +49 5123 409691
location Auf der Schanze 1
31174 Schellerten

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elisa Franke
ImmoSky Deutschland GmbH - Hannover
Riehler Straße 1
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