Jugendstilvilla in zentrale Lage von Freudenstadt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Freudenstadt, FDS,Freudenstadt 72250

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RegNr.: SEI 7942    (oid: 12388122)
580.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
390,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Jugendstilvilla in zentrale Lage von Freudenstadtzoom
  • Außenansicht - Jugendstilvilla in zentrale Lage von Freudenstadt
  • Außenansicht 2 - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Freudenstadt
  • EG Büro 3 - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Freudenstadt
  • Wohnzimmer Konferenzbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 390,00 m² in Freudenstadt zum Kaufen
  • 1. OG Flur -
  • 1. OG Esszimmer -
  • 1. OG Küche -
  • Arbeitszimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • WC -
  • 2. OG offener Wohnbereich -
  • 2. OG offener Wohnbereich 2 -
  • 2. OG Esszimmer -
  • 2. OG Küche -
  • Ebene 2 Schlafzimmer -
  • Ebene 2 Badezimmer -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG 1 -
  • Grundriss OG 2 Maisonette -
  • Grundriss OG 3 Maisonette -
  • Makrolage -
  • Mikrolage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.759,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Preis je m²:1.487,18 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1906
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:98 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.05.2024
EPass Austellungsdatum:18.05.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.07.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
saniert 2005, letzte Modernisierungsmaßnahme 2016
Jugendstilvilla mit 2 Vollgeschossen und einer Maisonette-Wohnung
großzügige und offene Gestaltung der jeweiligen Räumlichkeiten
insgesamt sehr hohe und helle Räume
schallgeschützte, isolierverglaste Fenster, die zum Teil abschließbar sind
gehobene Ausstattung
Tageslichtbäder plus separate Gäste-WCs
hochwertige Einbauten, extra angefertigt
hochwertige Einbauküchen mit modernen E-Geräten
mit Stuck verzierte Decken
Kachelofen vorhanden

2 Balkone
4 Stellplätze und 1 Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung

Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in gehobener Ausstattung und tauchen Sie ab in die zahlreichen, ausgeklügelten und liebevoll gestalteten Details dieser Jugendstilvilla.

Das Erdgeschoss des Hauses weißt eine Fläche von ca. 110m² auf und wird derzeit als Büro genutzt. Hier sind alle Fenster mit Sicherheitsglas versehen und abschließbar. Selbstverständlich kann diese Einheit auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das 1. OG wird von einer 4-Zimmer-Wohnung gebildet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m². Auf dieser Ebene gibt es 2 Balkone, ein großzügiges Tageslichtbad und eine hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer. Vor allem das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf einen der Balkone stellt einen wahren Blickfang dar.
Die beiden oberen Geschosse wurden als Maisonette-Wohnung ausgebaut und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 160m². Bestechend ist hier die insgesamt offene Gestaltung und die daraus resultierenden großen und hellen Räumlichkeiten. Sehr exclusiv ausgestattet und einmalig konzipiert präsentieren sich diese beiden Etagen und ermöglichen Wohncomfort auf höchstem Niveau.

Lage

Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald, ca. 65km südwestlich von Stuttgart und ca. 60km südlich von Karlsruhe. Die große Kreisstadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands bietet nicht nur dem Tourismus als anerkannter Kurort zahlreiche Facetten, sondern erfreut sich auch als Wohn- und Geschäftsstandort zunehmender Beliebtheit.

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich im Herzen Freudenstadts, in zentraler Lage unweit des berühmten Marktplatzes entfernt. Zahlreiche inhabergeführte, kleinere Geschäfte aber auch große Einkaufsmärkte stehen in Freudenstadt zur Verfügung. Um den Nachwuchs kümmern sich zahlreiche Kindergärten und Schulen der verschiedensten Leistungsstufen aber auch die vielen Vereine bieten eine Möglichkeit abwechslungsreicher Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Atmen Sie die frische Luft des Nordschwarzwaldes - in Freudenstadt heißt man Sie herzlich Willkommen.
Sonstiges
Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

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Weitere Infomationen erhalten Sie unter www.se-im.de

Adresse der Immobilie
72250  Freudenstadt / FDS,Freudenstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anja Leonhardt
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179  Pforzheim
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