IKC Immobilien - Ein-Zweifamilienhaus mit 6 vermieteten Doppelgaragen - Renovierungsbedürftig - Mettlach-Saarhölzbach !!

Zweifamilienhaus in Mettlach / Saarhölzbach, Saarhölzbach 66693

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RegNr.: 15    (oid: 12385181)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
257,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht mit Blick auf die Garagen - IKC Immobilien - Ein-Zweifamilienhaus mit 6 vermieteten Doppelgaragen - Renovierungsbedürftig - Mettlach-Saarhölzbach !!zoom
  • Vorderansicht mit Blick auf die Garagen - IKC Immobilien - Ein-Zweifamilienhaus mit 6 vermieteten Doppelgaragen - Renovierungsbedürftig - Mettlach-Saarhölzbach !!
  • Blick auf die Doppelgaragen - 18 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mettlach / Saarhölzbach
  • Rückseite des Hauses mit Blick auf den Garten und die Garagen - 18 Zimmer Zweifamilienhaus in Mettlach / Saarhölzbach
  • Rückseite - Zweifamilienhaus mit 257,00 m² in Mettlach / Saarhölzbach zum Kaufen
  • Rückseite -
  • Vorderansicht -
  • P1120109 -
  • Wohnzimmer Obergeschoss -
  • Wohnzimmer Obergeschoss mit Ausgang zur Terrasse/Garten -
  • P1120112 -
  • P1120115 -
  • P1120116 -
  • P1120119 -
  • 1. Gewölbekeller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.000,00
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 752,00 m²
Wohnfläche:ca. 257,00 m²
Nutzfläche:ca. 89,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:ab sofort
Stand vom:13.10.2018
Ausstattung
Die Aufteilung:

Keller: 2 Gewölbekeller - bereits renoviert

EG: 5 Räume, 1 Küche, 1 Bad,

OG: 6 Räume, einschließlich Küche und Bad,

DG: 7 Räume , einschließlich Küche und Bad,

Garagen: 6 Großraum Doppelgaragen

Mauerwerk: Massiv mit Bruchstein,

Decken: teilweise Stahlbeton, teilweise Braschen bzw. Holzbalken mit Bretterfüllung,

Fenster: DG 2010 neue Holzfenster, alle anderen Fenster zu erneuern.

Dach: Satteldach mit Eternit, sollte erneuert werden.

Dieses Haus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen?
Sie können es für Ihre Großfamilie renovieren und bewohnen.
Sie können aber auch drei abgeschlossene Wohnungen erstellen und teilweise oder komplett vermieten.
Dabei könnten Sie sicherlich eine Jahresmiete von ca. 15.000 EUR erwirtschaften.

Zusätzlich können Sie über die Garagen weitere Wohnungen erstellen und und ebenfalls vermieten.

Mit den festen Jahres-Mieteinnahmen für die Garagen von 5640, -EUR finden Sie schon einen Grundbasis für Ihre Finanzierung vor.
Beschreibung
Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie ?
Oder suchen Sie ein Renditeobjekt zum Vermieten ?
Ein Haus, dass Sie noch nach Ihren Vorstellungen renovieren können ?

Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen !

Das Haus befindet sich in Saarhölzbach dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Mettlach.

Ein Haus mit Gewölbekeller, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Dazu 6 vermietete Doppelgaragen mit einer Jahresmieteinnahme von 5640, - EUR. Das 1955 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 257m² und einem Keller von ca. 40m². Die 6 Doppelgaragen haben jeweils eine Größe von ca. 47m². Die Grundstücksgröße beträgt 752m².

Das Haus wurde vom Eigentümer teilweise entkernt. Deshalb müssen Sie mit einer kompletten Renovierung von Heizung- Elektro- und Wasserleitungen , Bäder und der meisten Zimmer rechnen. Das Dach sollte ebenfalls erneuert werden.

Die Garagen sind in Ordnung. Lt Aussagen des Eigentümers und Statikers könnten Sie auf die Garagen weiteren Wohnraum bzw. Wohnungen bauen.

Sie finden in Saarhölzbach eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Mettlach und Merzig. Alle Geschäften für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Mettlach und Merzig.

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Lage
Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.

Saarhölzbach erreichen Sie aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg über den Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich über den Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
Sonstiges
E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 79.000, - Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3000, - EUR zuzügl. ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Entfernungen / Ausblick:
6.50 km bis zur Autobahn
0.30 km bis zum Kindergarten
0.20 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
66693  Mettlach / Saarhölzbach / Saarhölzbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carlo Anell
IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH
Saarbrücker Straße 43
66679  Losheim amSee
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Montag-Freitag von 9:00 - 12:00 / 13:00 - 18:00 Uhr
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66693 Losheim am See
Telefon +49 0)6872 – 4089299
E-Mail info@ikc-immobilien-losheim.de

Der/die betriebliche Datenschutzbeauftragte ist unter der o.g. Anschrift beziehungsweise unter folgenden Kontaktdaten zu erreichen:

E-Mail info@ikc-immobilien-losheim.de

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Mit reCAPTCHA soll überprüft werden, ob die Dateneingabe auf unseren Websites (z.B. in einem Kontaktformular) durch einen Menschen oder durch ein automatisiertes Programm erfolgt. Hierzu analysiert reCAPTCHA das Verhalten des Websitebesuchers anhand verschiedener Merkmale. Diese Analyse beginnt automatisch, sobald der Websitebesucher die Website betritt. Zur Analyse wertet reCAPTCHA verschiedene Informationen aus (z.B. IP-Adresse, Verweildauer des Websitebesuchers auf der Website oder vom Nutzer getätigte Mausbewegungen). Die bei der Analyse erfassten Daten werden an Google weitergeleitet.

Die reCAPTCHA-Analysen laufen vollständig im Hintergrund. Websitebesucher werden nicht darauf hingewiesen, dass eine Analyse stattfindet.

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GOOGLE MAPS

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Verwendung von Google Fonts

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Ihre Rechte als betroffene Person

Soweit Ihre personenbezogenen Daten anlässlich des Besuchs unserer Webseite verarbeitet werden, stehen Ihnen als „betroffene Person“ im Sinne der DSGVO folgende Rechte zu:

Auskunft

Sie können von uns Auskunft darüber verlangen, ob personenbezogene Daten von Ihnen bei uns verarbeitet werden. Kein Auskunftsrecht besteht, wenn die Erteilung der begehrten Informationen gegen die Verschwiegenheitspflicht gem. § 57 StBG verstoßen würde oder die Informationen aus sonstigen Gründen, insbesondere wegen eines überwiegenden berechtigten Interesses eines Dritten, geheim gehalten werden müssen. Hiervon abweichend kann eine Pflicht zur Erteilung der Auskunft bestehen, wenn insbesondere unter Berücksichtigung drohender Schäden Ihre Interessen gegenüber dem Geheimhaltungsinteresse überwiegen. Das Auskunftsrecht ist ferner ausgeschlossen, wenn die Daten nur deshalb gespeichert sind, weil sie aufgrund gesetzlicher oder satzungsmäßiger Aufbewahrungsfristen nicht gelöscht werden dürfen oder ausschließlich Zwecken der Datensicherung oder der Datenschutzkontrolle dienen, sofern die Auskunftserteilung einen unverhältnismäßig hohen Aufwand erfordern würde und die Verarbeitung zu anderen Zwecken durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen ausgeschlossen ist. Sofern in Ihrem Fall das Auskunftsrecht nicht ausgeschlossen ist und Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet werden, können Sie von uns Auskunft über folgende Informationen verlangen:

Zwecke der Verarbeitung,
Kategorien der von Ihnen verarbeiteten personenbezogenen Daten,
Empfänger oder Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre personenbezogenen Daten offen gelegt werden, insbesondere bei Empfängern in Drittländern,
falls möglich die geplante Dauer, für die Ihre personenbezogenen Daten gespeichert werden oder, falls dies nicht möglich ist, die Kriterien für die Festlegung der Speicherdauer,
das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung oder Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten oder eines Widerspruchsrechts gegen diese Verarbeitung,
das Bestehen eines Beschwerderechts bei einer Aufsichtsbehörde für den Datenschutz,
sofern die personenbezogenen Daten nicht bei Ihnen als betroffene Person erhoben worden sind, die verfügbaren Informationen über die Datenherkunft,
das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und aussagekräftige Informationen über die involvierte Logik sowie die Tragweite und angestrebten Auswirkungen automatisierter Entscheidungsfindungen,
im Fall der Übermittlung an Empfänger in Drittländern, sofern kein Beschluss der EU-Kommission über die Angemessenheit des Schutzniveaus nach Art. 45 Abs. 3 DSGVO vorliegt, Informationen darüber, welche geeigneten Garantien gem. Art. 46 Abs. 2 DSGVO zum Schutze der personenbezogenen Daten vorgesehen sind.

Berichtigung und Vervollständigung

Sofern Sie feststellen, dass uns unrichtige personenbezogene Daten von Ihnen vorliegen, können Sie von uns die unverzügliche Berichtigung dieser unrichtigen Daten verlangen. Bei unvollständigen Sie betreffenden personenbezogenen Daten können sie die Vervollständigung verlangen.

Löschung

Sie haben ein Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“), sofern die Verarbeitung nicht zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung, des Rechts auf Information oder zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Wahrnehmung einer Aufgabe, die im öffentlichen Interesse liegt, erforderlich ist und einer der nachstehenden Gründe zutrifft:

Die personenbezogenen Daten sind für die Zwecke, für die sie verarbeitet wurden, nicht mehr notwendig.
Die Rechtfertigungsgrundlage für die Verarbeitung war ausschließlich Ihre Einwilligung, welche Sie widerrufen haben.
Sie haben Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingelegt, die wir öffentlich gemacht haben.
Sie haben Widerspruch gegen die Verarbeitung von uns nicht öffentlich gemachter personenbezogener Daten eingelegt und es liegen keine vorrangigen berechtigten Gründe für die Verarbeitung vor.
Ihre personenbezogenen Daten wurden unrechtmäßig verarbeitet.
Die Löschung der personenbezogenen Daten ist zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung, der wir unterliegen, erforderlich.

Kein Anspruch auf Löschung besteht, wenn die Löschung im Falle rechtmäßiger nicht automatisierter Datenverarbeitung wegen der besonderen Art der Speicherung nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand möglich und Ihr Interesse an der Löschung gering ist. In diesem Fall tritt an die Stelle einer Löschung die Einschränkung der Verarbeitung.

Einschränkung der Verarbeitung

Sie können von uns die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn einer der nachstehenden Gründe zutrifft:

Sie bestreiten die Richtigkeit der personenbezogenen Daten. Die Einschränkung kann in diesem Fall für die Dauer verlangt werden, die es uns ermöglicht, die Richtigkeit der Daten zu überprüfen.
Die Verarbeitung ist unrechtmäßig und Sie verlangen statt Löschung die Einschränkung der Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten.
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns nicht länger für die Zwecke der Verarbeitung benötigt, die Sie jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen.
Sie haben Widerspruch gem. Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt. Die Einschränkung der Verarbeitung kann solange verlangt werden, wie noch nicht feststeht, ob unsere berechtigten Gründe gegenüber Ihren Gründen überwiegen.

Einschränkung der Verarbeitung bedeutet, dass die personenbezogenen Daten nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsan­sprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses verarbeitet werden. Bevor wir die Einschränkung aufheben, haben wir die Pflicht, Sie darüber zu unterrichten.

Datenübertragbarkeit

Sie haben ein Recht auf Datenübertragbarkeit, sofern die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. a) oder Art. 9 Abs. 2 Buchst. a) DSGVO) oder auf einem Vertrag beruht, dessen Vertragspartei Sie sind und die Verarbeitung mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt. Das Recht auf Datenübertragbarkeit beinhaltet in diesem Fall folgende Rechte, sofern hierdurch nicht die Rechte und Freiheiten anderer Personen beeinträchtigt werden: Sie können von uns verlangen, die personenbezogenen Daten, die Sie uns bereit gestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. Sie haben das Recht, diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung unserseits zu übermitteln. Soweit technisch machbar, können Sie von uns verlangen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten direkt an einen anderen Verantwortlichen übermitteln.

Widerspruch

Sofern die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. e) DSGVO (Wahrnehmung einer Aufgabe im öffentlichen Interesse oder in Ausübung öffentlicher Gewalt) oder auf Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. f) DSGVO (berechtigtes Interesse des Verantwortlichen oder eines Dritten) beruht, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen. Das gilt auch für ein auf Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. e) oder Buchst. f) DSGVO gestütztes Profiling. Nach Ausübung des Widerspruchsrechts verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Sie können jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten zu Zwecken der Direktwerbung einlegen. Das gilt auch für ein Profiling, das mit einer solchen Direktwerbung in Verbindung steht. Nach Ausübung dieses Widerspruchsrechts werden wir die betreffenden personenbezogenen Daten nicht mehr für Zwecke der Direktwerbung verwenden.

Sie haben die Möglichkeit, den Widerspruch telefonisch, per E-Mail, ggf. per Telefax oder an unsere zu Beginn dieser Datenschutzerklärung aufgeführte Postadresse unserer Firma formlos mitzuteilen.

Widerruf einer Einwilligung

Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Der Widerruf der Einwilligung kann telefonisch, per E-Mail, ggf. per Telefax oder an unsere Postadresse formlos mitgeteilt werden. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung, die aufgrund der Einwilligung bis zum Eingang des Widerrufs erfolgt ist, nicht berührt. Nach Eingang des Widerrufs wird die Datenverarbeitung, die ausschließlich auf Ihrer Einwilligung beruhte, eingestellt.

Beschwerde

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten rechtswidrig ist, können Sie Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde für den Datenschutz einlegen, die für den Ort Ihres Aufenthaltes oder Arbeitsplatzes oder für den Ort des mutmaßlichen Verstoßes zuständig ist.

Stand und Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand vom 14. Mai 2018. Wir behalten uns vor, die Datenschutzerklärung zu gegebener Zeit zu aktualisieren, um den Datenschutz zu verbessern und/oder an geänderte Behördenpraxis oder Rechtsprechung anzupassen.


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