Ein-Zweifamilienhaus mit 6 vermieteten Doppelgaragen - Renovierungsbedürftig - Mettlach-Saarhölzbach !!

Zweifamilienhaus in Mettlach / Saarhölzbach, Saarhölzbach 66693

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RegNr.: 15    (oid: 12385181)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
257,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • P1120316 - 18 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mettlach / Saarhölzbach
  • P1120317 - 18 Zimmer Zweifamilienhaus in Mettlach / Saarhölzbach
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.000,00
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 752,00 m²
Wohnfläche:ca. 257,00 m²
Nutzfläche:ca. 89,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:ab sofort
Stand vom:05.12.2017
Ausstattung
Die Aufteilung:

Keller: 2 Gewölbekeller - bereits renoviert

EG: 5 Räume, 1 Küche, 1 Bad,

OG: 6 Räume, einschließlich Küche und Bad,

DG: 7 Räume , einschließlich Küche und Bad,

Mauerwerk: Massiv mit Bruchstein,

Decken: teilweise Stahlbeton, teilweise Braschen bzw. Holzbalken mit Bretterfüllung,

Fenster: DG 2010 neue Holzfenster, alle anderen Fenster zu erneuern.

Dach: Satteldach mit Eternit, sollte erneuert werden.

Dieses Haus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen?
Sie können es für Ihre Großfamilie renovieren und bewohnen.
Sie können aber auch drei abgeschlossene Wohnungen erstellen und teilweise oder komplett vermieten.
Dabei könnten Sie sicherlich eine Jahresmiete von ca. 15.000 EUR erwirtschaften.

Zusätzlich können Sie über die Garagen weitere Wohnungen erstellen und und ebenfalls vermieten.

Mit den festen Jahres-Mieteinnahmen für die Garagen von 5640, -EUR finden Sie schon einen Grundbasis für Ihre Finanzierung vor.
Beschreibung
Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie ?
Oder suchen Sie ein Renditeobjekt zum Vermieten ?
Ein Haus, dass Sie noch nach Ihren Vorstellungen renovieren können ?

Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen !

Das Haus befindet sich in Saarhölzbach dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Mettlach.

Ein Haus mit Gewölbekeller, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Dazu 6 vermietete Doppelgaragen mit einer Jahresmieteinnahme von 5640, - EUR. Das 1955 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 257m² und einem Keller von ca. 40m². Die Grundstücksgröße beträgt 752m².

Das Haus wurde vom Eigentümer teilweise entkernt. Deshalb müssen Sie mit einer kompletten Renovierung von Heizung- Elektro- und Wasserleitungen , Bäder und der meisten Zimmer rechnen. Das Dach sollte ebenfalls erneuert werden.

Die Garagen sind in Ordnung. Lt Aussagen des Eigentümers und Statikers könnten Sie auf die Garagen weiteren Wohnraum bzw. Wohnungen bauen.

Sie finden in Saarhölzbach eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Mettlach und Merzig. Alle Geschäften für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Mettlach und Merzig.
Lage
Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.

Saarhölzbach erreichen Sie aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg über den Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich über den Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
Sonstiges
E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 79.000, - Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3000, - EUR zuzügl. ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Entfernungen / Ausblick:
6.50 km bis zur Autobahn
0.30 km bis zum Kindergarten
0.20 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
66693  Mettlach / Saarhölzbach / Saarhölzbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carlo Anell
I.K.C. GmbH Losheim
Saarbrückerstraße 43
66679  Losheim am See
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Bürozeiten:
Montag-Freitag von 9:00 - 12:00 / 13:00 - 18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
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