Büroflächen in bester Citylage - provisionsfrei

Büro, Praxis in Hamburg 20354

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RegNr.: 1352    (oid: 12385061)
3.900,00 EUR
Kaltmiete
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Ansicht - Büroflächen in bester Citylage - provisionsfrei
Makrolage - Büro, Praxis zur Miete in Hamburg
Fassade - Büro, Praxis in Hamburg
Innenansicht 1 - Büro, Praxis in Hamburg zur Miete
Eingangsbereich -
Teeküche -
Innenansicht 2 -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.900,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Preis je m²:12,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:8
Gesamtgröße:ca. 940,00 m²
Bürofläche:ca. 325,00 m²
Baujahr:2010
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Baujahr:2010
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:17.09.2018
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die angebotenen Mieteinheiten liegt im Erdgeschoss und oder 8. OG Sie werden über den Haupteingang rollstuhlgerecht erschlossen. Eine doppelte Aufzugsanlage steht den Nutzern zur Verfügung. Räume mit einer lichten Höhe von 3, 00 m sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Kühlung wird durch betonkernaktivierte Decken erzielt.
Der Lichteinfall kann durch außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung (CAT7) inklusive eines gekühlten Serverraums ausgestattet. Hochwertige Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil jeder Mieteinheit. Glastüren und Pendelleuchten sind ebenfalls im Standardausbau bereits enthalten.
Beschreibung
Büroflächen in bester Citylage - provisionsfrei

Das Bürogebäude mit Staffelgeschossen ist vom 6. bis zum 8. Obergeschoss ein Neubau - Erstbezug.
Im benachbarten Parkhaus können ausreichend Stellplätze mit angemietet werden. Vom Erdgeschoss besteht ein direkter Übergang zum Parkhaus. Ebenso gibt es für die Mieter des 5. Obergeschosses einen exklusiven Zugang direkt zum Parkhaus.


Lage
Das Gebäude ist innerhalb des Wallrings in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper zwischen Gänsemarkt und Stephansplatz gelegen. Die Lage ist durch zahlreiche Entwicklungen in der Nachbarschaft erheblich aufgewertet worden. Unmittelbar angrenzend befindet sich das "SIDE", ein modernes 5-Sterne Designhotel. Weitere geplante bzw. in der Realisierung befindliche Projekte in der Dammtorstraße werden dem Standort und der Umgebung zusätzliche Attraktivität verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz (Linie U1) bzw. Gänsemarkt (U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Dammtor mit Anschluss an die S- sowie Fernbahn ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus verkehren in der Dammtorstraße mehrere Buslinien. In der Nachbarschaft sind beispielsweise der Jungfernstieg sowie die Parkanlagen "Planten und Blomen" zu finden.
Sonstiges
Baujahr: 2010

Alle Preisangaben im Exposee verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt. Nach Vertragsabschluss sind an die Firma KAHL Immobilien eine Nachweis - und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen USt. zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Warmmiete. Bei langfristigen Verträgen ab 5 Jahre wird die Maklerprovision vom Eigentümer übernommen. Bei kürzeren Laufzeiten gelten unsere mit dem Exposé zugesandten AGBs.Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald uns dieser von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wird werden die Daten in den Anzeigen umgehend aktualisiert.

Adresse der Immobilie
20354  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Steffen Kahl
KAHL Immobilien
Metzendorfer Straße 51b
21218  Seevetal
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''KAHL Immobilien''

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