Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Einheiten nebeneinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Zweifamilienhaus in Waldems / Reichenbach, Rhein-Main Gebiet 65529

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RegNr.: 0110    (oid: 12384780)
255.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.

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Gartenseite Winter - Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Einheiten nebeneinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!zoom
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Kosten
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Preis je m²:2.175,93 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:06.06.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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www.bauenrheinmain.de

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www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
Beschreibung
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Neubau Erstbezug , auf einem schönen (500 m² gesamt) Grundstück also je Hälfte je 250 m² in Waldems / Reichenbach , mit ca. 216 m² Wohnfläche gesamt, d.h. pro Haushälfte 108 m². (Ingesamt bieten wir 5 Grundstücke zwischen 500m² und 700m² Preis: 140EUR/m²)


PREIS PRO HÄLFTE BITTE !!!

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN; d.h. BEIDE HÄLFTEN ZUSAMMEN:

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m² mit 3 großen Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.

Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen.

Das Elternschlafzimmer ist hat auch1 bodentiefes Fenster, eine Ankleide und daher genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

– Effizienzhaus 55
– 1, 5 geschossig
– 2 x KFW Förderung von je 100.000, –EUR
– Außenmaße: ca. 10, 5 x 12, 5 m;
– Satteldach
-- Kniestock 1, 5 m
-- inkl. Kniestockfenster
– 28 Grad,
– malervorbereitet
– inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
– inkl. Wärmerückgewinnung
– inkl. NUTZ-Keller

– inkl. Grundstück

für 510.000, – EUR

d.h. pro Seite NUR 255.000, – EUR

Abbildung zeigt Sonderausstattung.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – einschl. So. von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus.
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DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN, d.h. BEIDE HÄLFTEN ZUSAMMEN:

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!!

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Alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

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Reichenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems im Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen.

Der Ort liegt im östlichen Hintertaunus des Naturpark Rhein-Taunus. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 275.

Die Gemeinde ist mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Idstein der Bundesautobahn 3 gut an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen 8 und 275 durch das Gemeindegebiet und kreuzen sich in Esch.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Idstein an der Main-Lahn-Bahn, hier verkehrt u. a. die RMV-Linie 20.

Waldems ist die östlichste Gemeinde des Rheingau-Taunus-Kreises und grenzt im Nordosten an die Gemeinde Weilrod, im Osten an die Gemeinde Schmitten, im Südosten an die Gemeinde Glashütten (alle drei im Hochtaunuskreis), im Süden und Westen an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis), sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Camberg (Landkreis Limburg-Weilburg).
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
65529  Waldems / Reichenbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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