Top Investment für die Zukunft - 4.940.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  1.319,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Homberg-Ruhrort-Baerl. - Kaßlerfeld 47059

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RegNr.: 42072    (oid: 12377912)
4.940.000,00 EUR
Kaufpreis
40
Zimmeranzahl
1.319,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 4.940.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
15.105,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:400,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 388.900,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:40
Wohneinheiten:14
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 680,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.319,00 m²
Nutzfläche:ca. 4.366,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:95.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:95 kWh/(m²·a)
Stromwert:95 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
Ausstattung
Hochwertige Innenaustattungen
Beschreibung

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Faktor=14 und eine Rendite von 6%!
Diese Immobilien bieten wir im Paketpreis inklusive der 40 PKW-Tiefgaragenstellplätze an. Ein hoher Jahresertrag lässt das Investmentherz höher schlagen. Drei Gewerbeeinheiten und ein hochwertiger Bürokomplex mit Traumaussicht, sowie 16 Wohneinheiten sind ebenfalls inbegriffen. Langfristige Mietverträge und eine immer instand gehaltene Immobilie versprechen hier eine Traumrendite mit reichlichen Zukunftsperspektiven. Charakteristisch sticht die Granit - Außenfassade sofort ins Auge. Die Treppenhäuser sind mit den Aufzügen ausgestattet. Reichlich verbaute Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine tolle Großzügigkeit. Zwei getrennte Heizungssysteme versorgen das Gebäude mit hoher Effizienz mit Warmwasser und Heizung. Zusätzliche Unterstützung der Gasheizung bietet Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Freuen Sie sich auf ein RUNDUM-SORGLOS-PAKET.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 95, 8 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebaeudeart: Mehrfamilienhaus BJ 2002, Anlagentechnik BJ 2002, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.8 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Immobilie ist zentral gelegen und befindet sich an einer Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die in kürze zu erreichende Autobahn A40 ist ca. 2km entfernt und erlaubt somit eine optimale Verkehrsanbindung. Zum Duisburger HBF sind es ca. 8 Autominuten, wobei Sie ebenso schnell in die Duisburger City gelangen. Auch der bekannte Duisburger Innenhafen ist in wenigen Minuten vom Objektstandort zu erreichen.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 14
Adresse der Immobilie
47059  Duisburg / Homberg-Ruhrort-Baerl. - Kaßlerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Julia Heinz
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Brückstraße 5-13
44787  Bochum
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