Exklusiv und nah am Rhein! Haus im Haus in Niederkassel!

Terrassenwohnung in Düsseldorf, Niederkassel 40547

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RegNr.: 7092    (oid: 12376533)
2.950,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse 1. OG - Exklusiv und nah am Rhein! Haus im Haus in Niederkassel!zoom
  • Terrasse 1. OG - Exklusiv und nah am Rhein! Haus im Haus in Niederkassel!
  • Wohnen-Diele - 4 Zimmer Terrassenwohnung zur Miete in Düsseldorf
  • Essen-Küche - 4 Zimmer Terrassenwohnung in Düsseldorf
  • Küche mit EBK - Terrassenwohnung mit 270,00 m² in Düsseldorf zur Miete
  • Wohnen -
  • Diele EG -
  • Schlafen 1 -
  • Schlafen 2 -
  • Badezimmer EG -
  • Terrasse EG -
  • Gartenansicht von EG -
  • Elternzimmer -
  • Badezimmer en Suite -
  • Terrasse und Garten -
  • Gäste-WC -
  • Wendeltreppe mit Sauna -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss 1. OG -
  • Grundriss Terrasse zum 1. OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.950,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Heizkosten:210,00 EUR
Betriebskosten:300,00 EUR
Nebenkosten gesamt:510,00 EUR
Kaution:8.850,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:160,00 EUR
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:141 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.12.2026
EPass Austellungsdatum:13.12.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.11.2017
Ausstattung
- Haus im Haus mit eigenem Garten
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Großzügige Fensterflächen
- Halboffene Küche mit Design Einbauküche
- Parkettboden (Holzdielen) in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Küchenbereich und Bädern
- Zwei Bäder und ein Gäste WC mit gehobener Ausstattung
- Downlights und Designer Beleuchtung in diversen Räumen
- Eigene Sauna
- Drei sonnige Terrassen zum eigenen Garten
- Eigener Garten
- Mehrere Abstellräume
- Überwachungskamera am Hauseingang
- Doppelgarage mit direktem Zugang und ein zusätzlicher Stellplatz davor (auf Wunsch für 160, 00 EUR zu mieten)
- u. V. m.
Beschreibung
Die hier angebotene „Haus im Haus“ - Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern, befindet sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss, in einem sehr schönen 4 Parteienhaus.
Den Eingangsbereich der Wohnung erreichen sie über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss.
Hier erwartet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (von hier aus haben sie einen direkten Blick in den eigenen Garten), ein Essbereich mit einer halb offenen Küche, die mit einer Designer Einbauküche und Wirtschaftsraum ausgestattet ist sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Durch die teils bodentiefen Fenster werden alle Räume buchstäblich „lichtdurchflutet“.
Über eine Wendeltreppe gelangen sie in die untere Wohnebene (Erdgeschoss). Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet sind. Über eine Diele gelangen Sie in den Garten. Eine Sauna und ein sehr großzügiges Badezimmer mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Das große Elternschlafzimmer mit einem großen „Bad en Suite“, erreichen sie über eine neu gestaltete Treppe aus Holz und Edelstahl. Dieser Bereich befindet sich im Gartengeschoss.
Eine große Abstellkammer und eine Waschküche bieten genügend Abstellfläche.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die Fußbodenheizung lässt sich mit Raumthermostaten in jedem Raum individuell regulieren.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr seltenes und gut durchdachtes Town-House in einer sehr guten Lage und ist bestens geeignet, für den 2-4 Personenhaushalt mit gehobenen Ansprüchen.

360° Tour:http://www.schnorrenberger.de/immobilie/exklusiv-und-nah-am-rhein-haus-im-haus-in-niederkassel, i210895
Lage
Diese exklusive Liegenschaft befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil Niederkassel, einer der feinsten Wohngegend Düsseldorf, unweit der schönen Rheinwiesen.
Die Luegallee, das Rheinufer sowie der Feldmühlepark sind nur einige Gehminuten entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von der Innenstadt Düsseldorfs trennt Sie nicht mehr als eine Straßenbahnfahrt von wenigen Minuten oder einen Spaziergang über die Oberkasseler Rheinbrücke!
Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Gastronomie wie Restaurants, Kneipen und Biergärten sind direkt in Niederkassel vorhanden.
Sonstiges
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 13.12.2016
Endenergiebedarf Wärme: 141 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2016

Adresse der Immobilie
Am Deich 15
40547  Düsseldorf / Niederkassel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Aldo Durazzo
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Kaiserstraße 25
40479  Düsseldorf
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