Gewerbegrundstück 32.000 m² mit Trockenhallen, Nähe A5, in Rastatt zu verkaufen

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Rastatt 76437

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RegNr.: GRAvk985    (oid: 12373703)
7.860.000,00 EUR
Kaufpreis
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Rastatt - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Rastatt
Einfahrt - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Rastatt
Lageplan Rastatt - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Rastatt zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 7.860.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
23.938,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3% Provision zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 32.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 11.621,35 m²
Lagerfläche:ca. 11.621,35 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:120,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:31.10.2017
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.11.2017
Merkmale: - Rampe
- Zulieferung: true
Ausstattung
Hallen, Tankstelle, Demag-Kranen, Vorschubrampen
Beschreibung
Gewerbegrundstück 32.000 m² mit Trockenhallen, Nähe A5, in Rastatt zu verkaufen

Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 47.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel.

Die Einzelhandelskaufkraft je Einwohner (Stand 2014) liegt bei ca. 100, 27
Die Einzelhandelszentralität (Stand 2014) liegt bei ca. 120, 7. Gewerbesteuer beträgt 390%.

Unternehmen wie Daimler, Maquet oder Siemens schätzen seit vielen Jahren den Wirtschaftsstandort Rastatt.
Das Gewerbegrundstück liegt im Gewerbegebiet unweit der A 5.

Die beiden Trockenhallen haben eine Innenhöhe von ca. 12 Meter und außen ca. 8 Meter.

Grundstückgröße ca. 32.000 m² mit derzeit 2 Zufahrten (eine weitere nicht aktiv)

Halle groß mit 8.000 m² inkl. Sozialräumen und 22 elektrischen Vorschubrampen
Halle klein mit 4.000 m² und 4 Vorschubrampen
1 Containerbüro
1 Tankstelle mit 60.000 Liter. mit 2 Tanks. Ein weiterer Tank ist stillgelegt.
2 Demag Kranen – 5 Tonnen und 10 Tonnen
Industriegebiet, Autobahn unweit entfernt
Das Angebot ist absolut vertraulich. Besichtigungen können nur nach rechtzeitiger Absprache durchgeführt werden. Der Eigentümer bitte sich aus, dass keine eigenständigen Kontaktaufnahmen mit dem Mieter stattfinden!
Lage
76437
Rastatt
Adresse der Immobilie
76437  Rastatt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Schmidt
PROJEKTdata Immobilien AG
Ooser Hauptstraße 31
76532  Baden-Baden
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