Kernsaniertes Haus mit Charme sucht Käufer!

Einfamilienhaus in Lauf a d Pegnitz 91207

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RegNr.: 54838    (oid: 12366632)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - Kernsaniertes Haus mit Charme sucht Käufer!
Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lauf a d Pegnitz
Esszimmer - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Lauf a d Pegnitz
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 110,00 m² in Lauf a d Pegnitz zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:77 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1950
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.07.2018
Beschreibung

Weit weg vom Stadtlärm und der Hektik liegt dieses in Massivbauweise errichtete Kettenhaus mit kleinem Garten (ca.50qm) in Schönberg auf dem Land.(ca.4, 5km von Lauf entfernt)

Das am Nachbarhaus angebaute Haus mit kleinem Garten, ohne Keller verfügt über 5 Zimmer und wurde 20013 kernsaniert. Im EG befindet sich die voll ausgestattete offene ergonomische Einbauküche mit Kochinsel, ein helles Wohn-Esszimmer und ein Bad mit XXL Dusche und Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie in das OG, dort befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit Balkon und ein helles Büro. Ein großes gut ausgebautes Dachgeschoss das derzeit als Schlafzimmer dient, bietet jede Menge Platz zum Spielen, schlafen, oder als begehbarer Kleiderschrank.

2013 wurde das Haus kernsaniert, so z.B. die Fassadendämmung, Fenster, Überdachung im Eingangsbereich, Innen Putz, Stromleitungen, Heizung und Heizkörper, Sanitärleitungen und Boden komplett erneuert, uvm.
Die gepflegte und freundliche Nachbarschaft runden das Angebot ab.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert:77, 6 kWh, Klasse C; verbrauchsbasiert; Öl-Zentral Heizung

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Käufers und sind ohne Gewähr!.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 77 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Das Haus befindet sich in Schönberg einem Ortsteil von Lauf, inmitten der wunderschönen Landschaft unweit von Nürnberg.
Naherholung wie sie im Buch geschrieben steht! Fühlen Sie sich wohl auf dem Land und genießen Sie die Freiheit der weitläufigen Wälder, Wasserfälle und nahe gelegener Seen. Ob mit dem Mountainbike durch die Wälder, zu Fuß wandern oder mit Pferd, hier finden Sie noch ein Natur nahes Leben abseits vom Großstadtstress und doch nicht ab vom Schuss.
Adresse der Immobilie
91207  Lauf a d Pegnitz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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