Veitsrodt über Idar: Schöner Bungalow mit tollem Garten in bevorzugter, ruhiger Wohnlage

Bungalow in Idar-Oberstein, Veitsrodt 55743

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RegNr.: 17-003    (oid: 12352685)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Die Käufer-Maklercourtage von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MWSt.) ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 647,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 9,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:14.05.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:208.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:01.02.2027
EPass Austellungsdatum:27.02.2017
EPass Jahrgang:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:17.09.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Gebäudeaufteilung:
KG: 5 Kellerräume, 1 Heizungskeller mit Doppelzugkamin, guter DeDietrich-Ölheizung Bj. 1999/2005 und separatem Öltanklager, 1 Waschkeller. Gartenzugang über seitliche Treppe.

EG: Windfang mit altersgerechtem Hauseingang, Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Durchgang zum hellen Eßzimmer. Aus dem geräumigen Wohnzimmer ist die sonnige Gartenterrasse direkt zu erreichen. Holzfarbene, doppelverglaste PVC-Fenster und Terrassentüren.
DG: Betonziegel-Satteldach, großer Dachboden bei mittig voller Stehhöhe.
Garten: Großflächiger, gepflegter Rasen mit kleinen, Blumenbeeten, Baumgruppen und Sträuchern. Gartenhütte für Ihre Gartengeräte. Komplette Einzäunung des Gartengeländes für Ihren Hund leicht möglich.
Beschreibung
Suchen Sie einen gemütlichen Bungalow in sehr guter Wohnlage? .... mit sehr schön angelegtem, ebenem Gartengrundstück (Einzäunung für den Hund leicht machbar). Eine sonnige Terrasse, sowie ein kleines Gartenhäuschen bieten Platz für Ihre Gartenaktivitäten .... mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Waldspaziergänge, Steinernes Gästebuch, Wandern (Nationalpark), Edelsteine suchen, Skifahren auf dem nahegelegenen Erbeskopf, usw.) .... optional mit fast treppenlosem Zugang .... mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein solides Haus in sehr guter Lage.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 27.02.2017
- gültig bis: 26.02.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 208, 6
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972

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Der hier angebotene Bungalow hat ca. 108 m² Wohnfläche und steht in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend Veitsrodts. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und ca. 1998 teilsaniert. Die echtholzähnlichen PVC-fenster sind isoverglast. Für die 50+ Generation ist der relativ ebene Eingangsbereich und die EG-Wohnebene sehr gut geeignet. Auf der sonnigen Gartenterrasse kann man in gemütlicher Runde sitzen und im Garten die Natur genießen.
Das Haus hat einen trockenen Keller und solide Bauweise. Allgemein ist das Gebäude in gepflegtem Zustand, wartet aber auf eine moderne Renovierung, sowie eine Dachbodendämmung. Das Objekt ist bereits komplett geräumt.
Lage
Autobahnanbindung:
Veitsrodt/Idar-Oberstein ist über mehrere Autobahnanbindungen an die umliegenden Oberzentren angebunden: Von Frankfurt / Mainz kommend (A 61): Anschlussstelle Bad Kreuznach über die gut ausgebaute B 41 ca. 50 km. Von Karlsruhe / Mannheim kommend (A 6): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 130 km. Von Saarbrücken / Frankreich kommend (A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 75 km. Von Trier / Koblenz / Luxemburg kommend (A 48 / A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 80 km.

Bahnanbindung:
Bis Bahnhof Idar-Oberstein ca. 10 km mit Taxi oder Bus. Idar-Oberstein ist an das Schienennetz der Bahn angeschlossen. Die schnellste Schienenverbindung zwischen den beiden Landeshauptstädten Saarbrücken und Mainz - mit direkter Weiterführung nach Frankfurt Flughafen und Hauptbahnhof

Flughäfen:
Der Flughafen in Saarbrücken (ca. 85 km), der Flughafen Luxemburg (ca. 85 km), der Flughafen Frankfurt (ca. 130 km) und Frankfurt- Hahn (ca. 38 km).
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10
Erstellt am: 27.02.2017
Gültig bis: 26.02.2027
Energieverbrauchskennwert: 208, 6 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung
Baujahr/Gebäude: 1973
Baujahr/Anlagentechnik: 1998/ 2005
Energieeffizienzklasse: G

Erläuterungen zum Preis: 159.000, 00

Entfernungen / Ausblick:
39.0 km bis zum Flughafen
7.0 km bis zum Bahnhof
27.0 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
5.0 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Veitsrodt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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