Alfeld OT: ruhig gelegenes EFH mit ELW und Garage, sowie großem Grundstück

Zweifamilienhaus in Alfeld- Dehnsen, Dehnsen 31061

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RegNr.: 1494230888ADFNQU    (oid: 12352184)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
177,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Alfeld OT: ruhig gelegenes EFH mit ELW und Garage, sowie großem Grundstückzoom
  • Rückansicht - Alfeld OT: ruhig gelegenes EFH mit ELW und Garage, sowie großem Grundstück
  • Rückansicht - Zweifamilienhaus zum Kaufen in Alfeld- Dehnsen
  • Frontansicht - Zweifamilienhaus in Alfeld- Dehnsen
  • Wohnzimmer - Zweifamilienhaus mit 177,00 m² in Alfeld- Dehnsen zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Küche -
  • Büro -
  • Badezimmer -
  • Flur -
  • Wohnbereich DG -
  • Wohnzimmer DG -
  • Zimmer DG -
  • Bad DG -
  • WC DG -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.690,00 m²
Wohnfläche:ca. 177,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1966
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:228,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:04.05.2027
EPass Austellungsdatum:05.05.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:16.04.2018
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses 1966 in Massivbauweise erbaute EFH mit vermieteter ELW liegt in einer gepflegten, ruhigen Lage von Alfeld-Dehnsen und bietet eine Gesamtfläche von 197qm zum Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, verklinkert und besitzt eine Doppel Garage, die sich im Haus befindet und somit auch den Zugang von der Garage zum Keller bietet. So können Sie leicht Ihre Einkäufe in den Vorratskeller bringen. Dieses Haus ist interessant für Familien mit Kindern und bietet auch den Großeltern Platz zum Wohnen. Der 1.690qm große Garten bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der zusätzliche Bau eines neuen Hauses ist hier nicht ausgeschlossen. In dem Haus erwarten Sie auf jeder Etage ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Dusch-/Wannenbad. Als Fußbodenbelag finden Sie zur Zeit Parkett oder Teppichboden. Die Bäder sind gefliest. Das Haus besitzt Holzfenster mit Doppelverglasung. !995 wurde eine neue Ölheizungsanlage eingebaut. Im DG gelangt man aus dem Wohnbereich auf eine Loggia mit Blick auf Alfeld. Im EG können Sie zwischen einer großen Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und einer Dachterrasse über den Garagen wählen, die eine Ost- Süd Ausrichtung besitzt. <br />


Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von dem Objekt oder rufen mich an für mehr Informationen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Dehnsen liegt im Leinebergland zwischen den Sieben Bergen und der Leine im Osten und dem Höhenzug Külf im Westen, etwa 7 km nördlich von Alfeld entfernt. Dehnsen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) und liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Durch den Ort führt die Bundesstraße 3. In Alfeld und den umliegenden Ortsteilen wohnen rund 20.000 Menschen. Die Nähe zu Hannover, Hildesheim und Göttingen, die verkehrsgünstige Lage an der teilweise neu ausgebauten B3 werden Sie überzeugen, dass nicht nur bezahlbarer Wohnraum zu unseren Stärken zählt.



- Alfeld liegt rund 30 Bahnminuten von Hannover, Göttingen entfernt, der Metronom fährt stündlich

- Fachwerkambiente in der Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Restaurants und mehr als 100 Geschäften u. a. Spielwaren- und Sportgeschäfte, Modehäuser – auch für Kinder - Bioläden, Feinkostgeschäft

- alle Schulformen befinden sich am Ort, einschließlich Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium und Berufsbildende Schulen, sowie Kindergärten

- Krankenhaus und verschiedenen Fachärzte direkt am Ort

- Sporteinrichtungen inklusive 7 Berge Bad, Sauna- und Fitness-Centren, Inline-Skater Strecke vorhanden, Golfplatz in der Nähe, vielfältiges Vereinsangebot

- regelmäßige Theateraufführungen, Konzerte und Stadtfeste sowie das aktuelle Kinoprogramm

- Wandern und Radeln ab Ihrer Haustür

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7, 14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2, 38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld- Dehnsen / Dehnsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Herr Rüdiger Czapla
Kiehne Immobilien
Paulistraße 10
31061  Alfeld
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Montag bis Freitag: 9:00 Uhr - 12:30 Uhr
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