Wohnen auf 2 Etagen - entspannen im eigenen Garten

Etagenwohnung in Ainring, Ainring 83404

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RegNr.: D 371    (oid: 12349387)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - Wohnen auf 2 Etagen - entspannen im eigenen Gartenzoom
  • Küche - Wohnen auf 2 Etagen - entspannen im eigenen Garten
  • Wohnzimmer - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Ainring
  • Wohnzimmer Bild 2 - 5 Zimmer Etagenwohnung in Ainring
  • Treppe ins Dachgeschoss - Etagenwohnung mit 160,00 m² in Ainring zum Kaufen
  • Zimmer - OG -
  • Bad OG -
  • Ansicht - Ost -
  • Küche - Zugang zum Balkon -
  • Küche Bild 2 -
  • Flur OG -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Keller -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Kachelofen - Flurseiten -
  • Wohnzimmer mit Kachelofen -
  • Flur DG -
  • Zimmer 1 DG -
  • Zimmer 2 - DG - Westseite -
  • Zimmer 2 DG - Ostseite -
  • Zimmer 3 - DG -
  • Bad DG -
  • Westseite -
  • Blick vom Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.205,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1998
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:100.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.11.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
Ausstattung
1998 komplett saniert. Das Dach wurde erneuert und als Sichtdachstuhl ausgeführt (mit Mondholz) - Fenster, Dachfenster, Böden, Fassade und Bäder saniert.

Obergeschoss: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Stellplatz
Eigener, großer Kellerraum
Eigener Gartenanteil - Möglichkeit einer Dachterasse
Beschreibung
Wir verkaufen diese sehr sonnig gelegene Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend von Ainring/Perach - mit eigenem Gartenanteil!

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, offene Treppe ins Dachgeschoss, eine Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Dachgeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Bad.

Im Jahre 1998 wurde das Objekt aufwendig umgebaut und saniert. (Bj. 1964)

Das Dach wurde erneuert, als Sichtdachstuhl (mit Mondholz) ausgeführt - Fenster, Dachfenster, Böden, Fassade und Bäder wurden saniert.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Perach in Ainring an einer Anliegerstraße in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend in einem reinen Wohngebiet.

Ainring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land nahe der Stadt Salzburg (Festspiele und Flughafen)

Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt von Freilassing ist nach ca. 3 km, Bad Reichenhall (mit moderner Ruperutstherme) nach ca. 5km, erreichbar.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse bearbeiten. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Onlineanfrage!

Erfolg braucht Platz! Besuchen Sie unser neues Verkaufsbüro in der Goldschmiedgasse 5, Freilassing. Geöffnet: Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr und täglich nach Terminvereinbarung (auch am Abend und am Wochenende)


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
83404  Ainring / Ainring
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Alfred Huber Immobilien - Internationale Immobilien


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Alfred Huber
Alfred Huber Immobilien - Internationale Immobilien
Münchener Straße 10
83395  Freilassing
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Bürozeiten:
Goldschmiedgasse 5 - 83395 Freilassing
Montag bis Donnerstag von 8 bis 12 Uhr
und täglich, auch Abends und am Wochenende, nach Vereinbarung.

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