Neubau: Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++

Etagenwohnung in Garching a d Alz 84518

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: K7004-W5    (oid: 12349028)
310.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Blick auf die beiden Häuser - Neubau: Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++zoom
Blick auf die beiden Häuser - Neubau: Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++
Haus West mit großem Balkon u. Dachterrasse - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Garching a d Alz
Westansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung in Garching a d Alz
Haus Ost mit angelegter Terrasse - Etagenwohnung mit 112,00 m² in Garching a d Alz zum Kaufen
Haus Ost Dachterrasse -
Wohnzimmerbeispiel -
Badbeispiel -
Der Bauherr -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
956,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:PROVISONSFREI für die Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 112,00 m²
Baujahr:Neubau
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:13,70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.06.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:17.10.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Bauweise: Massiv.
Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, Rollläden.
Innentüren und Wohnungstüren: Farbe weiß.
Heizung: Grundwasserwärmepumpe. Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in den einzelnen Räumen. Handtuchtrockner im Bad.
Sanitär: Je Wohnung ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie im Erd- und Obergeschoss ein separates WC mit Dusche.
Bodenbeläge: Geplant sind Fliesen in Küche, Wohnen, Flur, Bad bzw. WC, Balkon und Keller sowie Holzfertigparkett in den Schlafräumen.
Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.
Beschreibung
In zentraler Lage entsteht eine neue Wohnanlage mit 12 Wohnungen und Tiefgarage. Die 12 Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser mit jeweils nur 6 Parteien. Dabei entstanden großzügige Wohnungen mit ca. 112 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bzw. ca. 85 qm im Dachgeschoss. Der Einbau eines Personenaufzuges erleichtert nicht nur älteren Menschen den Alltag. Dieser Aufzug führt vom Untergeschoss mit den Kellerräumen und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils 4-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Wohn-/Essbereich, einem Kochbereich mit separater Speise, einem großen Tageslichtbad, einem WC und 3 Schlafräumen geplant. Jede Wohnung hat eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon. Optional könnte bei den Obergeschosswohnungen gegen Aufpreis ein zweiter Balkon gebaut werden.
Die Dachgeschosswohnungen haben einen großen Wohn-/Essbereich, einen Kochbereich mit separater Speise, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Neben einem großen Balkon gehört zu diesen Wohnungen jeweils eine ca. 20 qm große Dachterrasse.
Die hier angebotene Wohnung ist eine der Obergeschosswohnungen und hat einen großen Balkon. Optional könnte ein zweiter Balkon gewählt werden.
Jeder Wohnung wurden ein gemauerter, gefliester und abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet. Da die Elektromobilität immer mehr Einzug hält, ist im Kellerraum das Laden eines E-Bikes möglich und zum jeweiligen Tiefgaragenstellplatz führt ein Leerrohr. Somit kann jederzeit der Anschluss für eine Ladestelle eines Elektroautos nachgerüstet werden.
Sie sehen selbst, dass sich der Bauherr bei der Planung viele Gedanken gemacht hat und das Konzept sehr durchdacht und gelungen ist.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Ausführung als Energieeffizienzhaus Kfw 55, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 13, 7 kWh/(m²*a) Haus West bzw. 13, 8 kWh/(m²*a) Haus Ost, Wärmepumpe (Stom-Mix), Energieeffizienzklasse A+.
Lage
Garching an der Alz liegt an der südlichen Grenze des Landkreises Altötting an der B299. Ausflüge in die Berge oder die sehr schönen Seen Chiemsee, Waginger- und Tachinger See sowie einen der wärmsten Seen Bayerns, den Leitgeringer See, sind mit dem Auto leicht zu machen. Aber auch die nähere Umgebung bietet einige interessante Ausflugsziele.
Garching hat ca. 8700 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergarten. Durch Zug- und Busverbindungen kann man auch vom Auto unabhängig sein.
Mehr Informationen zu Garching finden Sie im Internet unter www.garching-alz.de.
Die Wohnanlage wird in einer Nebenstraße direkt in Garching gebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch Landratsamt Altötting, 84503
Altötting, Bahnhofstr. 38
- Steuer-Nr. 106/207/80265

Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist für die Käufer PROVISIONSFREI !!

Adresse der Immobilie
84518  Garching a d Alz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Robert Bruckmayer
Standardfiliale
Rupertistr. 4
84524  Neuötting
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Immobilien Bruckmayer''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++
Terrassenwohnung in Garching a d Alz
242.000,00 EUR
2 Zi
85,00 m²
Bild
Neubau: Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++
Terrassenwohnung in Garching a d Alz
320.000,00 EUR
4 Zi
112,00 m²
Bild
Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++
Terrassenwohnung in Garching a d Alz
320.000,00 EUR
4 Zi
112,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Unser Tipp für beste Ergebnisse in Garching an der Alz:
Um das gesamte Angebot für in Garching an der Alz empfehlen wir Ihnen die Treffer des gesamten Partnernetzwerkes einzuschließen.

Sie befinden sich hier: Neubau: Wohnanlage mit 12 Wohnungen ++ Top-Ausstattung inkl. Lift ++ Energieeffizienzhaus Kfw 55 ++ in Garching a d Alz | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 18.10.2017 | CFo: No|PATH  ( 0.504)