Sehr gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Castrop-Rauxel, Castrop-Rauxel 44581

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RegNr.: 87591    (oid: 1234167)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Sehr gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage!zoom
Hausansicht - Sehr gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage!
Küche EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Castrop-Rauxel
Hausansicht Einfahrt - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Castrop-Rauxel
Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 160,00 m² in Castrop-Rauxel zum Kaufen
Eingang -
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Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 524,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1951
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:118 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:118 kWh/(m²·a)
Stromwert:118 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.07.2020
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Das sehr gepflegte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1951 auf einem ca. 524 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut.

Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang den Sie von der Seite erreichen bietet Ihnen große 55m² Wohnfläche und ist momentan vermietet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohnung mit 55m². Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen 50m² Wohnfläche und wurde 1994 im Dachgeschoss ausgebaut, wo Sie durch eine Treppe das Schlafzimmer erreichen.

Es besteht die Möglichkeit auf einen zusätzlichen Anbau von 5m. Die Miete liegt derzeit bei ca. 7? pro m².

Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 524m². Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum und eine große Waschküche. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über Gas. Auf dem großen Hof des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein großer Gemeinschaftsgarten welcher derzeit von allen Mieter genutzt werden kann und auch gepflegt wird. Die Hofeinfahrt bietet noch Parkmöglichkeiten.

Bitte beachten Bergschadenverzicht vorhanden!

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 118 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

Lage
In einer ruhigen Spielstraße von Castrop-Rauxel finden Sie dieses tolle Mehrfamilienhaus. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A2 und A42 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.

Die umliegenden Städte Dortmund, Datteln, Bochum und Herne sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
44581  Castrop-Rauxel / Castrop-Rauxel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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