Provisionsfrei* Top saniertes EFH im RetroStyle der 70er am Tachinger See im oberbayrischen Chiemgau

Einfamilienhaus in Taching 83373

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RegNr.: 16822-[23022]    (oid: 12338670)
575.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
206,00 m²
Wohnfläche ca.
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Abb01_SüdAnsicht - Provisionsfrei* Top saniertes EFH im RetroStyle der 70er am Tachinger See im oberbayrischen Chiemgauzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 575.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.740,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.122,00 m²
Wohnfläche:ca. 206,00 m²
Nutzfläche:ca. 196,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:Ab sofort.
Letzte Modernisierung:2016 bis April 2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:26.04.2018
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Wie in einem Neubau - keinerlei Ausstattung wie z.B. eine Küche! Somit entfallen eventuelle Ensorgungsarbeiten - freie und uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben.
Beschreibung
Fundament:
Gegossene Stahlbetonbodenplatte.
Umfangswände:
KG 30cm Betonsteinmauerwerk, sonst 30cm Porotonsteinmauerwerk.
Innenwände:
KG 30cm dickes Betonsteinmauerwerk, sonst 24cm und 11, 5cm Porotonsteinmauerwerk.
Decken:
Gegossene Deckenplatte mit Baustahlgewebe über sämtliche Stockwerke einschließlich Terrassen- und Balkonflächen.
Dachstuhl:
Zimmermannsdachstuhl mit Lüftungsschlitzen im Traufbereich plus 40cm Bodendämmung auf schwimmendem Estrichbelag. Dacheindeckung auf Isolierbahnen mit Betondachziegel.
Sanitär- und Heizungs-Installation:
WCs, Duschbecken und Badewanne aus Keramik mit Mischhebel- und Druckspülgarnituren ausgestattet.
1999 komplett modernisierte Ölzentralheizung von Vissmann.
Nebst der Ölzentralheizung bietet ein zusätzliches Kaminabgasroh mit einer Abzugsöffnung vom Wohnzimmer im EG aus, eine alternative Heizmöglichkeit mit Holz oder Kohle. Somit bietet sich das Aufstellen diverser Heizofenmodelle oder der Einbau eines Kachelofens an, mit dem sogar zusätzlich die Diele beheizt werden kann.
Fußbodenheizung in Bad und Diele.
Elektroinstallation:
In Leerrohren verlegte Elektroinstallation ermöglicht schnelle Modifikation der Installation nach Wunsch. Neu installiertes Tastschalterprogramm von Jung (Alpinweiß).
Wandverputze:
Außenwände aus mineralischen Edelputz (atmungsaktiv, schimmelfrei und farbkonstant), aufgezogen auf Kalkzement bestehenden Ausgleichsputz.
Ausgleichsputz, sowie Oberputz der Innenwände bestehen aus reinem Kalkzementgebinde.
Bodenbeläge auf schwimmenden Estrich:
Wohnzimmer, Büro: Echtholzparket im Würfelmuster - Fehlerkorrekturen inklusive Abschliff und Einlass/Versiegelung erforderlich.
Schlafzimmer, Zimmer: Keine Bodenbeläge.
Sonstige Räume: Bodenfliesen und Marmor.
Treppen
Treppen aus gegossenem Stahlbeton mit weißem Marmorbelag (3cm).
Handgeschmiedete Geländer mit Seerosenmotiv.
Fenster und Türen:
Innentüren komplett saniert mit Edelstahlgriffen versehen.
Komplett restaurierte (Dach)Fenster im EG und OG aus Massivholz und einer effizienten Thermopenverglasung (Doppelisolierglas).
RollLadenKästen abgedichtet und isoliert.
Im KG komplett neue KunststoffFenster mit Doppelisolierverglasung.
Neue Eingangstüre mit Seitenteil im EG.
Elektrisches Garagentor aus Aluminium mit einer zusätzlichen Wärmedämmung.
Gepflegte freie Gartenanlage mit Gartenhaus (Berghüttenstil mit überdachtem Seitenflügel und Geräteschuppen aus Massivholz) für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
490m ü. NN, GPS 47°5738 N & 12°4317 E
100km nach München
25km nach Salzburg; 33km zum A. Mozart Flughafen (IATA: SZG)
15km nach Traunstein, HBf mit IC/EC-Anschlüssen
9km ampel- und staufrei zum nächstgelegenen EKZ nach Traunreut
4km zur Marktgemeinde Waging am See
900m fußläufig zum Strandbad Tachinger See (vgl. Abbildung "Dachpanorama")
Sonstiges
Grundrisse sind im Maßstab M=1:100 (DIN 3 Format) als pdf-Datai abrufbar.
Nachdem nun die Sanierungsarbeiten abgeschlossen werden konnten, folgt in Kürze (April 2018) ein ausführliches Energiegutachten.
Kontaktieren Sie mich bitte direkt via Email
"jcn.heinzl@freenet.de"
und hinterlassen Sie mir Ihre Kontaktdaten, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin abstimmen zu können.
Fragen Ihrerseits sind stets willkommen.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zur Autobahn
0.7 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.5 km bis zum Zentrum
9 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
83373  Taching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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