Großes Wohnhaus mit Einlieger direkt in Seßlach - Ihr privater Sonnenplatz mit Aussicht!

Einfamilienhaus in Seßlach 96145

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RegNr.: XM674    (oid: 12281117)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - Großes Wohnhaus mit Einlieger direkt in Seßlach - Ihr privater Sonnenplatz mit Aussicht!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
822,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.397,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:254.98 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:07.01.2024
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:17.10.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Unterspannbahn und Ziegelneueindeckung auf der Südseite des Daches

Zentralheizungsanlage
BUDERUS, Logana ÖL- Spezialheizkessel, 1985, Brenner gewechselt, ELCO-KLÖCKNER, 1994, mit zentraler Warmwasserbereitstellung, BKM-Prüfbericht 2017 ohne Mängel

Öl-Lagerraum mit Lagerbehältern 6000 l

Überwiegend Parkettböden, teilweise Fliesenböden

2-zügiger Kamin in zentraler Aufstellung im Haus mit der Möglichkeit einen Kamin-/Kachelofen in Erweiterung aufzustellen

Alle Fenster- und Fenstertüren mit Rollo in den Vollgeschossen, einschl. Rolladenpanzer Kunststoffprofile,
Wohnzimmerfenster mit elektr. Steuerung, sonst Gurte
Blumenbankfenster im Wohnzimmer, als Holzschwingfenster, 2fach-Isolierverglast

Fenstererneuerung im EG abschnittsweise in den Jahren 2007 bis 2013, überwiegend Kunststoffrahmenprofile mit 3fach-Wärmeschutzisolierverglasung

Altfenster im OG, 1964, Holzrahmenprofile mit 2fach-Isolierverglasung

Kellerfenster als einfache 2-flügelige Stahlkellerfenster, teilweise erneuert

Freischwingende Kunststeintreppe KG-EG und EG-OG

Große überbreite Hausgarage mit elektrischem Toröffner

Großzügige Terrasse im EG, ca. 25 m², mit Markise und großer Balkon im OG, ca. 13, 5 m²

2-Seitig massiv umschlossene und überdeckte Veranda (Pergola) mit offenem Kamin mit davor liegender, gestalteter Zierbrunnenanlage und Rabattenpflanzung

Separater Kellerausgang zur Gartenseite

Einfache Holz-Gartenhütte
Beschreibung
Das attraktive, großzügig geschnittene, freistehende Haus bietet Entfaltungsraum für Ihre gesamte Familie, hält Räume für Ihr Büro bereit oder könnte Ihre Ideen zur Kapitalanlage verwirklichen.
Es steht erhöht und erhaben auf einem hübsch angelegten Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die nah gelegene Altstadt Seßlach mit ihren mittelalterlichen Dächern und Stadttürmen.

Die südliche Ausrichtung der Hauptwohnräume und die insgesamt unverschatteten Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume herein.

Eine im Süden liegende, ausgedehnte Terrasse und Balkonanlage, sowie deine überdeckte Pergola und Zierbrunnenanlage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Aufteilung:

KG: Hausgarage, Diele, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Keller
EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Duschbad, 3 Zimmer, Terrasse
OG: Diele, Bad, seperates WC, 6 Zimmer, Balkon

Das Haus ist im Weiteren modernisierungsbedürftig!
Lage
Schönes, leicht abfallendes Grundstück am Rande des Stadtberings Seßlach, in einem alten Baubebiet gelegen, alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs fußläufig erreichbar,
öffentlicher Nahverkehr nach Coburg mit Frankenbus, nahezu stündlich verkehrend, nach Coburg ca. 14 km, nach Ebern ca. 18 km, nach Bamberg ca. 40 km, überörtliche Anbindung an A73 in 16 km Entfernung in Richtung Suhl/Nürnberg/Bayreuth oder über B303 und A70 in 50 km Entfernung in Richtung Schweinfurt/Würzburg
Sonstiges
Die komplette Photovoltaikanlage bestehend aus Modulen, Verkabelung, Gleichrichter etc. kann gesondert hinzuerworben werden. Diese ist nicht Gegenstand des Immobilienangebotes.


Entfernungen / Ausblick:
17.00 km bis zur Autobahn
0.40 km bis zum Kindergarten
14.00 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
96145  Seßlach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Wolfgang Leybold
LEYBOLD Immobilien & More
Am Spergenberg 23
96269  Großheirath
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