Sanierter, denkmalgeschützter Bauernhof mit anschließenden Gewerberäumen

Bauernhof, Reithof, Weingut in Benediktbeuern 83671

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RegNr.: 411    (oid: 12281091)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
303,00 m²
Wohnfläche ca.
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Das Bauernhaus - Sanierter, denkmalgeschützter Bauernhof mit anschließenden Gewerberäumenzoom
  • Das Bauernhaus - Sanierter, denkmalgeschützter Bauernhof mit anschließenden Gewerberäumen
  • Hofansicht - 7 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut zum Kaufen in Benediktbeuern
  • Hofeinfahrt - 7 Zimmer Bauernhof, Reithof, Weingut in Benediktbeuern
  • Ansicht von der Straße und Ein - Bauernhof, Reithof, Weingut mit 303,00 m² in Benediktbeuern zum Kaufen
  • Hausansicht zum Weg -
  • Hauseingang Vorderhaus -
  • Hausansicht -
  • Angrenzender Bauernhof -
  • Eingang Gewerberäume -
  • Empfang/Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Büro oder Küche -
  • Büro oder Schlafzimmer -
  • Büro oder Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.294,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 725,00 m²
Wohnfläche:ca. 303,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1875
Frei ab:01.09.2017
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.09.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Der ehemalige Bauernhof wurde 1997 komplett unter den Bedingungen des Denkmalschutzamtes mit neuem Grundriss und mit moderner Technik wieder hergestellt und bietet heute mit einer sehr hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnklima. Im Besonderen ist auf den Kachelofen mit der Warmwasseraufbereitung zur Heizung neben der Gaszentralheizung hinzuweisen, ebenso auf die Badausstattung von Philip Stark mit einer freistehenden Badewanne und der römischen Dampfsauna. Auch wurde teilweise eine Wand- und Fußbodenheizung installiert. Das Bauernhaus wurde nachträglich teilunterkellert. Im Keller wurden die Gasheizung mit dem Pufferspeichen für den Kachelofen, ein Waschhaus, ein Vorratskeller und ein Weinkeller untergebracht. Das Haus ist im Moment noch vermietet, deshalb gibt es vom Innenleben des Hauses keine Bilder, es wird aber zum 01.09.2017 leer. Im nördlichen Anschluß an den Hof befinden sich zum Hof gehörende Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss des Wohnhauses mit ca. 148m². Diese Räume stehen im Moment leer, könnten aber mit dem Bauernhaus verbunden werden. Sie sind mit einem Teppichboden und einer Elektroheizung ausgestattet. Wegen der gewerblichen Nutzung wurden eine Damen – und eine Herrentoilette eingebaut. Die aufwändige Holzvertäfelung gibt dem großen Empfangsraum eine ganz besondere Ausstrahlung. Die Räume können gewerblich oder teilgewerblich genutzt werden.
Zu dieser Einheit gehören zwei eigene Kellerräume.
Beschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene sanierte Bauernhaus befindet als Anbau eines 1875 erbauten und 1997 sanierten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im östlichen Teil von Benediktbeuern. Zum Bauernhaus gehört ein für Wohnmobile geeigneter Carport, zwei Garagen und ein kleiner Garten. Das Grundstück kann nicht real geteilt werden.
Lage
Der Ort Benediktbeuern ist weithin bekannt durch sein Kloster der Salesianer Don Boscos mit den dort stattfindenden Veranstaltungen und Konzerten mit internationalen Künstlern. Auch sehr bekannt ist die dortige theologische Hochschule. Aber in Benediktbeuern wird auch das Brauchtum sehr gepflegt, die Kultur sehr gefördert und die Natur darf auch nicht vernachlässigt werden. Mehr über den Ort erfahren Sie unter www.benediktbeuern.de
Adresse der Immobilie
Gasse 3+5
83671  Benediktbeuern
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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