Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Walldorf

Grundstück in Walldorf 69190

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RegNr.: IBM1.IB.1086    (oid: 12256715)
442.500,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 442.500,00 EUR
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:
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Provision für Käufer:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Frei ab:ab sofort
Stand vom:21.09.2017
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein ebenerdiges rechteckiges Grundstück in der Robert-Bosch-Straße 39, Walldorf - in direkter Region des Softwareunternehmens SAP.
Lage
Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen.

Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf.

Folgende Gemeinden grenzen an Walldorf:

Wiesloch, Sandhausen, Leimen, Nußloch, St. Leon-Rot und Reilingen.

Heute gibt es in Walldorf etwa so viele Arbeitsplätze wie Einwohner, nämlich mehr als 14.500. Damit ist die Stadt ein Magnet für das gesamte Umland. Die wichtigsten Branchen sind Informationstechnologie (SAP), Druckindustrie (Heidelberger Druckmaschinen), Einrichtungsartikel (Ikea), Farben und Lacke, Schmierstofftechnik, Baugewerbe, Dienstleister und Musikbedarf (session GmbH).

Größter Arbeitgeber der Stadt ist das international tätige Softwareunternehmen SAP, das hier seinen Hauptsitz hat. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG („Heideldruck“), die mit ihrem Werk Wiesloch und über 5.600 Mitarbeitern im Industriegebiet Walldorf/Wiesloch ansässig ist. Direkt an der Autobahn 5 befindet sich eine Ikea-Filiale. Weiter hat die IT-Firma Realtech ihren Hauptsitz in Walldorf. Die Walldorfer Firmenumgebung ist geprägt von Software-, Hardware- und Maschinenbau.
Sonstiges
Auszug B-Plan:

1.1
Eingeschränktes Gewerbegebiet
Zulässig sind
- Gewerbebetriebe aller Art , Lagerhäuser, Lagerplätze
und öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro-und Verwaltungsgebäude,
- geschlossene Anlagen für sportliche Zwecke.

In den Bereichen eingeschränktes Gewerbegebiet und Industriegebiet
sind gemäß § 1 Abs. 5, 6 und 9 BauNVO nicht zulässig:
- Einzelhandelsbetriebe (alle Betriebe mit Verkauf an Letztverbraucher) mit folgenden Branchen:
- Nahrungs-und Genussmittel einschließlich der Betriebe des Ernährungshandwerks; Drogeriewaren (u.a. Wasch-und Putzmittel, Kosmetika);
Blumen; Oberbekleidung, Kürschnerwaren; Sportbekleidung, Sportgeräte;
Haushaltsgeräte, Fotowaren, Papier-und Schreibwaren, Bücher, Spielwaren; Uhren, Schmuck-und Silberwaren; Musikalien. Kleinste Betriebe zur direkten Versorgung des Gebiets (Kioske) sind davon ausgenommen.
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- Anlagen für kirchliche (religiöse), kulturelle, soziale, gesundheitliche und offene Anlagen für sportliche Zwecke
- Schank-nd Speisewirtschaften
- Betriebe, die zum sofortigen Verzehr bestimmte Speisen und Getränke herstellen und verkaufen
- Vergnügungsstätten

Die ausgeschlossenen Schank
-und Speisewirtschaften sowie die Betriebe, die zum sofortigen
Verzehr bestimmte Speisen und Getränke herstellen und verkaufen, sind auch nicht ausnahmsweise zulässig. Ausnahmsweise können zugelassen werden:
- Tankstellen

Erläuterungen zum Preis: 295, 00 EUR pro qm
Adresse der Immobilie
69190  Walldorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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