KfW55, ruhige Lage und doch zentral, EFH mit Grundstück planen Sie mit !!

Einfamilienhaus in Erolzheim 88453

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RegNr.: 112/3 E    (oid: 12240497)
378.350,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
147,00 m²
Wohnfläche ca.
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POlBall - KfW55, ruhige Lage und doch zentral, EFH mit Grundstück planen Sie mit !!
DG - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erolzheim
EG - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Erolzheim
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 378.350,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.141,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 590,00 m²
Wohnfläche:ca. 147,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:21 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:18.11.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Das KfW55 Niedrigenergie Holzständerhaus besteht aus hochwertigem und aufwendigst getrocknetem Konstruktionsvollholz und wird in Deutschland produziert nach IHREN individuellen Planungsvorgaben, hier in diesem Fall wie es bautechnisch geplant ist.
Nach Produktion, bei dieser Sie auch zuschauen können, wird dieses IHR individuell geplantes Haus dann vor Ort durch ein hoch qualifiziertes Fachpersonal in Teamarbeit vor Ort aufgerichtet. (ein spektakulärer Augenschmaus, die Wände kommen bereits mit Fenster und eingebauter Eingangstüre) Die Bauteiloberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau mit seiner gesonderten Installationsebene und einer Aussenwandstärke von 36, 5 cm ist diffusionsoffen, gesamt aus nachwachsendem Rohstoff ohne Folien oder Stypropor hergestellt.
In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstücksankaufskosten für ca. 590 m² Grundstück inkl. Erschließung.
*Architektenkosten für Bauplanung mit Baugenehmigung, Statik für das Haus inkl. Lasten- und Aussparrungsplan für die Bodenplatte. Entwässerungsplan, Werk- & Ausführungsplanung.
*Energieeinsparnachweis/Wärmebedarfsberechnung, Wärmeschutznachweis, Wärmebrückenberechnung, KfW-Mittel Antrag online, Heizlastberechnung DIN EN 12831, Berechnung hydraulischer Abgleich, Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, Ausführungsplanung Heizung/Sanitär/Lüftung/Elektro inkl. Schlitz- und Durchbruchplanung sowie Strangschema.
*Bauleitung
*Bodenplatte inkl. Erdarbeiten, horizontale Abdichtungsbahn, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Dämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Bodenplatte 100mm, Einzelfundamente falls erforderlich.
*Baukosten für ca. 147 m² Whfl. nach DIN und der Transport der Fertighausteile und sonstige Baustoffe auf Baustelle, Montagekran für Montage vor Ort, Arbeits- und Schutzgerüst.
*Bauschuttentsorgung, Baustellen-WC während Bauphase, BLB
*Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K hier in der Farbe hellgrau
*Kunststoffrollläden mit Gurtwickler
*Fensterbänke innen Marmor
*Dacheindeckung, Tondachziegel in grau, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink, Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich nach Vorgabe Genehmigung, Fassade mit organischem Putz nach Vorgabe.
*Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wie oben beschrieben)
*wärmegedämmter Zementstrich
*Wangentreppe EG-OG als offene Treppe, Kernbuche Klassik wenn erf. Wärmegedämmte und winddichte Bodeneinschubtreppe
*Ausdielung des Spitzbodens (Kellerersatzraum)
*Elektroinstallation laut Plan und BLB
*für 1 Bader und 1 Gäste WC, Sanitärinstallation mit Sanitärobjekte mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Armaturen die Anzahl gemäß Grundrissplan.
*Wandfliesen in Küche, WC/WC-DU und Bad *Bodenfliesen in Küche, WC/WC-DU, Bad, HWR, Flur/Diele,
*Q2 Spachtelung
*Innentüren Buche Dekor oder Weißlack
*Hauseingangselement formschön Varianten mit Seitenteil an der Haustüre, wie Plan
*Sicherheitsglas im DG an bodentiefen Fenstern.
*2. te Fensterfarbe
*Designfassade = stellenweise 2. Farbe zur Grundfarbe
*Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind im Angebot nicht enthalten!!
Beschreibung
Das etwas "besondere EFH mit vielfältigen Möglichkeiten ", modernste Bauweise in ruhiger zentraler Lage von Erolzheim könnte in Kürze sich Ihr Eigen nennen.
Hier im Beispiel ist das Grundstück ca. 590 m² groß (keine Maklercourtage) und im gesamten Angebotspreis enthalten.
Transparent, klar, gesamt und ohne Schönrechnung ist die Kostenaufstellung für das Haus, vielleicht auch für Sie, kalkuliert !! ??
Das Besondere:
KfW 55 somit können Sie die Finanzierungsförderung für Neubauten in Anspruch nehmen. Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, energetische Baubegleitung KfW 55 inkl. Antragstellung und Bestätigung für KfW Bank, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm (Bafa Zuschuss 1500 €) in Verbindung mit Fußbodenheizung, Energienachweis und Wärmebedarfsberechnung.
Lage
Der Ort Erolzheim im Landkreis Biberach mit 3287 Einwohnern liegt am westlichen Rand des mittleren Illertals. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Mitte des Illertals bis ins benachbarte Rottal.
Die Gemeinde Erolzheim grenzt im Norden an Kirchberg an der Iller und Gutenzell-Hürbel, im Osten an Dettingen an der Iller und Kirchdorf an der Iller, im Süden an Berkheim und im Westen an die Gemeinde Erlenmoos und die Stadt Ochsenhausen.
Erolzheim liegt am Schnittpunkt der Landesstraßen L 260 und L 299. Letztere stellt als Autobahnzubringer die Verbindung zur 3 km entfernten A 7 (Ulm – Memmingen) her. Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Kellmünz an der Bahnstrecke Neu-Ulm–Kempten. Von Erolzheim bestehen außerdem Buslinien nach Biberach an der Riß, Ochsenhausen, Memmingen, Illertissen und zum Bahnhof Kellmünz.
Erolzheim verfügt über eine Grundschule und eine Realschule. Außerdem besteht ein Kindergarten in der Trägerschaft der römisch-katholischen Kirchengemeinde sowie seit 2007 auch ein Waldkindergarten in der Trägerschaft des Vereins Erolzheimer Waldkindergarten Hollerbusch e.V. Außerdem hat die Volkshochschule Illertal in Erolzheim ihren Sitz.
Zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten vor Ort (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) als auch Ärzte, Apotheken, Handel, Handwerk, Gatronomie, Eventagenturen, Bäcker, Metzger, Werbeagenturen u.v.m, runden den täglichen Bedarf und viele Freizeitmöglichkeiten ab.
Sonstiges
-----Sie können sofort starten-----
*individuelle Umplanungen/-planungen nach Ihren Vorstellungen möglich.
*mit Keller möglich
*Hier haben Sie noch alle Planungsmöglichkeiten nach § 34 Nachbarschftsbeplanung, greifen Sie zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie sehr gerne !!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und der Telefonnummer bearbeiten können.
Auf das gültige Widerrufsrecht und Geldwäschegesetz wird verwiesen.
Adresse der Immobilie
88453  Erolzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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location Wespel 1
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