Ländl.Anwesen: Wohnen und Arbeiten, TierhaltungWeideland, Großfamilie, Individualisten

Anwesen in Nideggen 52385

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RegNr.: HB 9000    (oid: 12238488)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
450,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Ländl.Anwesen: Wohnen und Arbeiten, TierhaltungWeideland, Großfamilie, Individualistenzoom
  • Hausansicht - Ländl.Anwesen: Wohnen und Arbeiten, TierhaltungWeideland, Großfamilie, Individualisten
  • Hausansicht - 10 Zimmer Anwesen zum Kaufen in Nideggen
  • Hausansicht - 10 Zimmer Anwesen in Nideggen
  • Hausansicht - Anwesen mit 450,00 m² in Nideggen zum Kaufen
  • Garten -
  • Lage in Rur-Nähe -
  • Blick zur Burg Nideggen -
  • Hauseingang 1 -
  • Flur u.Hauseingang 2 -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Wintergarten -
  • Gäste-WC -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Treppe zum Dachgeschoß -
  • Dachgeschoß ausgebaut -
  • Dachgeschoß ausgebaut -
  • Sauna -
  • Heizungsanlage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.071,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3% vom Kaufpreis plus MW-Steuer Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 4.645,00 m²
Wohnfläche:ca. 450,00 m²
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:194.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:25.09.2017
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Es gibt viel zu tun, verbunden auch mit entsprechendem Investitionsbedarf, z.B. im Hinblick auf die Ausstattung der Bäder und Wohnbereiche.
Beschreibung
Für dieses weitläufige Anwesen in schöner grüner Lage suchen wir nach einem neuen Eigentümer.

Das fast 5.000 Quadratmeter große Gelände mit aufstehendem Wohngebäude kann vielfältig genutzt werden und verfügt über gut ausgebaute Zufahrten.

Zum Gelände gehören auch ausreichende eigene Parkmöglichkeiten.

Auch eine gewerbliche Nutzung (z.B. u.a. als Hotel, Pension) ist grundbuchlich verankert und seitens der Stadt Nideggen genehmigt, da die Immobilie bis vor vielen Jahren zu diesem Zwecke genutzt wurde.

In der jüngeren Vergangenheit wurde hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden. Derzeit wird die Immobilie lediglich als Wochenend- und Feriendomizil genutzt.
Lage
Das Gelände grenzt an die Rur-Auen. Man hat teilweise einen schönen Blick auf die Burg Nideggen.

In der Nachbarschaft befinden sich bewohnte Ferienhäuser. Lediglich die Bewohner des Gesamt-Areals bewegen hier ihre Fahrzeuge.

Das Gleis der Rurtalbahn (Regionalbahn) läuft durch das Tal. Mehrmals am Tag fährt das Bähnchen - eigentlich recht leise - ohne Waggon- oder Rädergeratter - durch das Tal bis Bahnhof Düren und weiter Richtung Jülich. Eine Haltestelle (Nideggen-Brück) ist im Tal vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache gerne auch an Wochenenden erfolgen.
Rufen Sie uns an.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr.
Adresse der Immobilie
52385  Nideggen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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tele +49 2203 9093588
location Hauptstraße 463a
51143 Köln
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Angelika Heiliger
HB Erft Immobilien e.K.
Titzgarten 8a
52372  Kreuzau
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