Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel

Einliegerwohnung in Zwiesel 94227

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RegNr.: 4043    (oid: 12227471)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
254,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
  • Ansicht - 5 Zimmer Einliegerwohnung zum Kaufen in Zwiesel
  • Ansicht - 5 Zimmer Einliegerwohnung in Zwiesel
  • Grillplatz - Einliegerwohnung mit 254,00 m² in Zwiesel zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Aussicht -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad -
  • Balkon -
  • Balkon -
  • Freisitz -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Gasheizung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 254,00 m²
Nutzfläche:ca. 104,00 m²
Baujahr:1988
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:68.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1988
Stand vom:22.09.2017
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68, 2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Gas-ZH
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1988 in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 254 m².

Im Erdgeschoss betritt man über den Hauseingang als erstes einen kleinen Vorraum mit Gäste-WC. Von dort aus erreicht man die hochwertig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und einer schreinergefertigten Einbauküche. Durch die Küche gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Kachelofen beheizt werden kann. Ein weiteres, helles Zimmer komplettiert die Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit drei Zimmern. Hervorzuheben ist das hochwertige Bad, in dem die Böden und Wände aus einem Block Marmor geschnitten wurden und die Armaturen vergoldet sind.

Das Untergeschoss teilt sich in zwei Kellerabteile und dem Heizraum auf. Zusätzlich ist es möglich, dort eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Ein Ort zum Entspannen bietet die große Südterrasse mit Grillplatz und dem herrlichen Garten mit angelegtem Teich.

Die Doppelgarage und Stellplätze bieten für den Fuhrpark viel Platz.

Hier nochmals die Besonderheiten dieser Immobilie:

- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Parkettböden
- Marmorbad mit vergoldeten Armaturen
- Fußbodenheizung
- schreinergefertigte Türen und Türrahmen
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Kachelofen
Lage
Das Anwesen liegt zentrumsnah, jedoch ruhig in einer kleinen Siedlung in Zwiesel.
Die Glasstadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, wo der Große Arber, Rachel oder Falkenstein zu Hause sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule oder Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca. 7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit Anschluss an die A92 und A3.
Adresse der Immobilie
94227  Zwiesel
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
V010
Ebner Haus und Grund GmbH
Schießlstraße 3
94234  Viechtach
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