Wohngeschäftshaus 6% Faktor 16,6

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Duisburg 47119

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RegNr.: 99855    (oid: 1217616)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
279,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - Wohngeschäftshaus 6% Faktor 16,6
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
Frontansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
Ladenlokal - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 279,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Hausflur -
Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:14232 inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:5
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 268,00 m²
Wohnfläche:ca. 279,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf::67.9 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.05.2020
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese solide Immobilie wurde in 2002 saniert: U. a. neue Gaszentralheizung, neue Fassadendämmung am Gebäudegiebel und Ladenlokal Schaufenster

Fenster im Hausflur und die Hauseingangstüre sollten in naher Zukunft erneuert werden.

Die bürgerliche Mieterschaft wohnt bereits seid, ca.: 7 Jahren und 4 Jahren in dem Haus. Eine Mietanpassungen erfolgte bislang nicht, hier birgt sich Potenzial.


Multiplikator=16, 6 und eine Rendite von 6 %, diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 299.000 EUR inklusive des Ladenlokals

Wohnung 1 EG, 79qm, 4, 5 Zi. Küche, Diele, Bad und Balkon mit Garten, 410, 00 EUR KM, vermietet seid 3 Jahren

Wohnung 2 1. OG, 79qm, 4, 5 Zi. Küche, Diele, Bad und Balkon, 360, 00 EUR KM, vermietet seid 5 Jahren

Wohnung 3 2. OG, 79qm, 4, 5 Zi. Küche, Diele, Bad und Balkon, 360, 00 EUR KM, vermietet seid 5 Jahren

Wohnraum DG ohne Bad und WC, 40qm, 120, 00 EUR KM, vermietet seid 3 Jahren

Ladenlokal, 1 Raum, 45qm, WC, 250, 00 EUR KM, vermietet seid 3 Jahren


Folgende Einnahmen aus Wohnungen bei Vollvermietung: 18.000, 00 EUR Nettomiete


Daten zum Energiewert: 67, 96 kWh, Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1953, Anlagentechnik BJ 2002, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.


Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt nördlich der Ruhr, zwischen Ruhrort und Beeck, und gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Laar hat 6.402 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2017) und liegt direkt am Rhein.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
47119  Duisburg / Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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