Großes gepflegtes Winkelhaus in sonniger und ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Albstadt-Laufen, Laufen 72459

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RegNr.: 0-2342    (oid: 12156017)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild1 - Großes gepflegtes Winkelhaus in sonniger und ruhiger Lage
  • Wohnzimmer - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Albstadt-Laufen
  • Bad - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Albstadt-Laufen
  • Schlafzimmer - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Albstadt-Laufen zum Kaufen
  • Kinderzimmer -
  • Garten u. Freisitz -
  • Bild7 -
  • Wohnzimmer -
  • Büro -
  • Kaminzimmer -
  • Studiozimmer -
  • Kaminzimmer -
  • Essdiele -
  • Küche -
  • Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
975,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.083,33 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 622,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:Kurzfristig nach Absprache.
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:219,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
EPass gültig bis:01.06.2024
EPass Austellungsdatum:02.06.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.12.2017
Beschreibung
Gebäude:

Das Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Es wurden laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Untergeschoss ist ausgebaut mit 2 großen Zimmer (derzeit Büros), Sauna, Bad und Nebenräumen. Vom UG gelangt  man auch direkt in die Doppelgarage. Das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen 4 1/2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon. Von dem sonnigen Balkon und der großen Südwestterrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist gut ausgestattet. Mit insg. 10 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 300 m²  ist das Winkelhaus großzügig aufgeteilt. Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Sowohl  zum Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude als auch als großes Ein-/Zweifamilienhaus hat das Objekt genügend Gestaltungsmöglichkeiten.


Ausstattung:

Öl-ZH, Holzofen im EG, Kaminofen im DG,   Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, drei Bäder, zwei Einbauküchen, überwiegend Fußbodenheizung, Sauna. Das Dach wurde gedämmt. 



Aufteilung:

UG: 2 große Zimmer (derzeit Büros), Diele, Bad, WC, Sauna, Keller, Werkstatt, Abstellraum, große Doppelgarage.

EG: Abgeschlossene 4 1/2 Zimmerwohnung: Großes Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Südwestterrasse auf der Garage.

OG: Abgeschlossene 3 1/2 Zimmerwohnung: Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Kaminzimmer mit Balkon, Bad, WC.

DG: Bühne






Lage
Albstadt-Laufen ist ein Stadtteil von Albstadt mit ca. 1.700 Einwohner. Albstadt hat insgesamt 44.000 Einwohnern. Der Stadtteil Laufen liegt direkt zwischen  Albstadt-Ebingen und Balingen sehr verkehrsgünstig an der B 463. Das Gebäude steht in einer sehr ruhigen (30erZone) und sonnigen Ortsrandlage. Die Umgebung ist vorwiegend mit Wohnhäusern bebaut. Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bankfilialen, Kindergarten und eine Grundschule. Das Grundstück ist eben und der Garten ist schön angelegt. Das Grundnstück hat eine Größe von ca. 622 m².
Adresse der Immobilie
72459  Albstadt-Laufen / Laufen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Klaus Alber
Volksbank Albstadt eG
Marktstr. 57
72458  Albstadt
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