Kompakte 3 Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen

Etagenwohnung in Heidenau 01809

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RegNr.: 4571    (oid: 12101070)
109.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
68,75 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Heidenau
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Heidenau
Foto - Etagenwohnung mit 68,75 m² in Heidenau zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
462,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:260,46 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 68,75 m²
Baujahr:1998
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:3.000,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:86 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:01.09.2018
EPass Austellungsdatum:01.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.09.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Balkon
-Bad mit Wanne/ Dusche/Fenster
-Abstellraum
-Kellerabteil
-KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung mit 68, 75m² Fläche befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus welches in einer ruhigen, begrünten Nebenstraße liegt. Herausstechend ist die farbig gestaltete Außenfassade des in nachgefragter Wohnlage befindlichen Objekts.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist, ob seiner kompakten Größe und der Ausstattung, eine immer gut zu vermietende Wohnung. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 5.700EUR und eignet sich somit sehr gut für einen Kapitalanleger.

Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur ab und verfügen, dank großzügiger Fensterfronten, über helle, freundliche Zimmer. Das Bad ist neben einer Wanne auch mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Die separate Küche ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz welcher sich auf dem Grundstück befindet und zusätzlich 3.000EUR kostet.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 112.000EUR zzgl. 5, 95% Maklercourtage inkl. 19% Mwst.
Lage
Die Stadt Heidenau hat ca. 16.000 Einwohner, liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz. Durch seine günstige Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege: Autobahn A17, Bundesstraße 172, S-Bahnlinien, Buslinien sowie Schiffsverbindungen sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Ziele. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands.
Für die Schulbildung sorgen drei Grundsschulen und eine Mittelschule. Weiter sind Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Adresse der Immobilie
01809  Heidenau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Freizeit


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tino Görtz
KREUSCH GmbH
Schandauer Str. 57
01277  Dresden
Telefonnummer anzeigen
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