VERMIETET 2,5 Zi. Etagenwohnung im historischen Ortskern von 82347 Bernried

Etagenwohnung in Bernried am Starnberger See 82347

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RegNr.: V_031701    (oid: 12054082)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
2.5
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seeblick vom Balkon - VERMIETET 2,5 Zi. Etagenwohnung im historischen Ortskern von 82347 Bernriedzoom
  • Seeblick vom Balkon - VERMIETET 2,5 Zi. Etagenwohnung im historischen Ortskern von 82347 Bernried
  • Flur mit Garderobenecke - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Bernried am Starnberger See
  • Großzügiger Wohnbereich - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Bernried am Starnberger See
  • Blick z. Nachbarschaft - Etagenwohnung mit 95,00 m² in Bernried am Starnberger See zur Miete
  • Wohnen mit Durchreiche Kueche -
  • Wohnen mit Ostbalkon -
  • Großzuegiger Terrassenbalkon -
  • Der Seeblick vom Balkon -
  • Blick z. Nachbarschaft -
  • Kueche mit Durchblick -
  • Alle Anschluesse vor Ort -
  • Modernes neues Bad -
  • Bad im Detail -
  • Schlafen mit viel Stellflaeche -
  • Terrassenbalkon 2 -
  • Arbeiten_sonnenverwoehnt -
  • Der Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bernried am Starnberger See bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.470,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1971
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:70,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:105.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:09.02.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Ausstattung
Insgesamt eine gepflegte und gehobene Ausstattung, komplett renoviert.

+ Außen- und Innenwände in massiver Wert erhaltender Ziegelbauweise

+ Gas - Zentralheizung aus dem Jahr 1999 mit Warmwasserbereitung; Radiatoren in der Wohnung mit modernen Thermostatventilen und modernen Wärmemengenzählern; Fußbodenheizung im Bad

+ Großflächige Fenster / Fenstertüren in massivem Fichtenholz mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer zum Balkon als großflächiges Schiebeelement ausgebildet

+ Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über elektrisch betriebene Rollläden

+ Innentüren in weiß, teilweise mit Glaseinsätzen mit modernen Drückergarnituren in der Optik Edelstahl matt gebürstet

+ Böden im Wohnen, Schlafen und Arbeitszimmer in hellem massivem Mosaikparkett in Eiche hell, geschliffen und neu Lack versiegelt; im Bad und in der Küche moderne Feinsteinzeugfliesen in der Optik Eiche rustikal als Dielenboden; im Flur helle großformatige Fliese in Natursteinoptik; Terrassenbalkon gefliest mit Klinker

+ Alle Steckdosen und Lichtschalter in moderner weißer Optik

+ Küche ohne Einbauküche, jedoch mit allen Anschlüssen für eine moderne Einbauküche und großzügiger Durchreiche zum Wohn- / Essbereich

+ Neues Bad mit Fenster in moderner Ausstattung mit Badewanne, frei begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung, WC und Bidet, großflächigem Spiegel mit Spiegelbeleuchtung und Downlights als Grundbeleuchtung

+ Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen und Zugang zum Terrassenbalkon

+ Gesamtheitlich überdachter und gefliester Terrassenbalkon mit herrlichem Blick zum Starnberger See und zur Klosterkirche sowie auf den historischen Ortskern von Bernried, begehbar vom Wohnen und Schlafen

+ Flur mit Garderobenecke

+ Moderne Sprechanlage zur Haustüre

+ SAT- Anlage, mit Anschlüssen im Wohnbereich und im Schlafen
Beschreibung
Leben im schönsten Dorf Bayerns, vielfach prämiert und ...
nah am Leben.

IDEAL ALS ALTERSRUHESITZ ODER FÜR MENSCHEN, DIE RUHE UND ERHOLUNG SUCHEN, FINDEN HIER SICHERLICH DAS GEEIGNETE AMBIENTE.

Im gewachsenen historischen Ortskern und mit traumhaftem Ausblick auf den Starnberger See liegt an einer Anwohnerstraße die von uns angebotene Wohnung. In direkter Nachbarschaft liegen neue und ältere Landhäuser sowie um die Jahrhundertwende 1900 erbaute Villen auf Parkgrundstücken, gut gepflegt.

Die von uns angebotene Wohnung wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert bzw. neu ausgestattet.
Siehe hierzu die nachfolgende Ausstattungsbeschreibung ...

oder

... rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 08158 / 906629-0 oder Mobil 0160 - 8464178 mit Ihrer kompetenten Ansprechpartnerin Frau Ursula Bluhm.

WIR FREUEN UNS AUF SIE.
Lage
BERNRIED - DAS DORF MIT TRADITION UND ZUKUNFT.
HIER VEREINEN SICH GESCHICHTE, NATUR UND KULTUR.

In Bernried am Starnberger See lässt sichs gut leben. Denn hier verbinden sich lebendiges Brauchtum, gewachsene Kultur und moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf zu einer idealen Synthese, die Bernried am Starnberger See liebens- und lebenswert macht.

Besonders erwähnenswert ist das Buchheim Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen und das Schloß Höhenried sowie das altehrwürdige Kloster Bernried mit seinen Benediktinerinnen - hier findet zur Adventszeit ein noch traditioneller Weihnachtsmarkt statt, den Sie unbedingt erleben müssen.

Weiter finden Sie im nahen Tutzing ein großes Klinikum mit diversen Fachrichtungen und Ärzten jeder Art sowie hervorragende Physiotherapeuten, etc.

Es bieten sich Ihnen die herrlichen Uferwege entlang des Starnberger Sees und durch den Bernrieder Naturschutzpark mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.
Auch die nahe gelegenen diversen Golf Clubs, mit Ihren herrlichen Anlagen, sind besonders zu empfehlen, wie auch die Marina und der Tennis Club sowie viele weitere Vereine.

Die Landeshauptstadt München, mit Ihrer kulturellen Vielfalt, erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof Bernried ist fußläufig in max. 10 Minuten zu erreichen. Mit der stündlichen Regionalbahn sind Sie in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn S 6 fährt fast ganztägig im 20-Minutentakt ab Bahnhof Tutzing.

Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Fotos und Texte sind Eigentum der Firma U.B.I Immobillien Tutzing und dürfen von Dritten nicht kopiert bzw. genutzt werden.

Bitte haben Sie Verständnis,
dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer bearbeiten, wenn Sie unser ausführliches Exposee mit Adresse des Objekts, Grundrissen und Ansichten zugesandt haben möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg.

Adresse der Immobilie
82347  Bernried am Starnberger See
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele 08024-4705273
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location Lindenring 2
82024 Taufkirchen

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ursula Bluhm
U.B.I Immobilien
Hauptstraße 42
82327  Tutzing
Telefonnummer anzeigen
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