Wohlfühlen im traumhaften Sonnengarten

Etagenwohnung in Grünstadt, Grünstadt 67269

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RegNr.: 87451    (oid: 1204083)
297.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Heller Wintergarten - Wohlfühlen im traumhaften Sonnengartenzoom
Heller Wintergarten - Wohlfühlen im traumhaften Sonnengarten
Heller Wintergarten - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Grünstadt
Außenansicht Wintergarten - 3 Zimmer Etagenwohnung in Grünstadt
Gartenansicht - Etagenwohnung mit 150,00 m² in Grünstadt zum Kaufen
Große Gartenfläche -
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Kosten
Kaufpreis: 297.500,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Gartenfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf::114 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.07.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Dieses MFH wurde 1959 in Massivbauweise fertiggestellt und hat 3 abgeschlossene Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG und erstreckt sich bis ins UG.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich 2 Zimmer ein großer Wohn - Essbereich mit offener Küche, das Tageslichtbad mit echtem Granit Steinverkleidung sowie das Gäste-WC.
Direkt angrenzend an den Essbereich erschließt sich ein wunderschöner geräumiger Wintergarten. Von dem aus man auch direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse hat.
Im UG des Hauses befindet sich ein kleines Büro, ein Kinderzimmer sowie ein größerer Kellerraum, indem sich die Heizungsanlage befindet.
In der kompletten Wohnung wurde die Beleuchtung und Lautsprecher in die Decke verbaut. Alle Böden wurden mit Parkett und Fliesen verlegt. Im Essbereich befindet sich außerdem ein gemütlicher Kaminofen.
Die Fenster wurden alle mit elektronischen Rollläden verbaut und im Wintergarten befindet sich auch eine Fußbodenheizung.
Der angrenzende Garten mit ca. 300 qm² gehört zur Wohnung und dient zur Alleinnutzung.
Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und die Außenfassade frisch gestrichen, außerdem wurde ebenfalls im 2018 die Wasser und Gasleitung von der Straße zum Zähler erneuert.
Sehr schöne Wohnung, ohne Renovierungsstau!

Wenn Wir das Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Daten zum EnEV:

Baujahr der Heizungsanlage: 2009, Energieausweis ist Bedarfsbasierend, wesentlicher Energieträger: Gas,
Endenergiebedarf: 114 kWh (m².a), Energieeffizienzklasse: D
Lage
Grünstadt ist mit seinen ca. 14, 000 Einwohnen eine kleinere aber gemütliche Stadt und liegt im Zentrum des Leiningerlands.
Verkehrsgünstig gelegen mit einer sehr guten Anbindung an die A6 oder an die Weinstraße.
Alle größeren Städte sowie der Rhein Neckarraum sind nach kurzer Fahrzeit gut zu erreichen.

Am Stadtrand von Grünstadt befindet sich das Haus mit der angebotenen Etagenwohnung.
Fußläufig zum Zentrum braucht es etwa 10 Minuten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
67269  Grünstadt / Grünstadt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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