MFH mit großem Grundstück - 235.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  333,00 m² Wohnfläche

Anlageobjekt in Kabelsketal / Gröbers, Gröbers 06184

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RegNr.: 110 Grö-Hal    (oid: 12039169)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
333,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht-Hofseite - Anlageobjekt zum Kaufen in Kabelsketal / Gröbers
  • Treppenhaus - Anlageobjekt in Kabelsketal / Gröbers
  • Wohnzimmer-1 - Anlageobjekt mit 333,00 m² in Kabelsketal / Gröbers zum Kaufen
  • Wohnzimmer-2 -
  • Küche -
  • Dachboden-1 -
  • Dachboden-2 -
  • Hof mit Nebengelass -
  • Lage -
  • Wohnungseingang.JPG -
  • P9290033.JPG -
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  • DSCI4503.JPG -
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  • PB020033.JPG -
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  • Kellergang -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
707,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:6% zzgl.19%MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.063,00 m²
Wohnfläche:ca. 333,00 m²
Baujahr:1920
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.11.2017
Ausstattung
Die Wohnungen sind jeweils mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügen über gute schallschutzgedämmte Thermofenster. Die Fußbodenbeläge in den Räumen sind teilweise mit schöner aufgearbeiteter Holzdielung oder auch Laminat versehen. Die Bäder sind gefliest und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Beschreibung
Das 5-Familienhaus hat 2 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und hat einen ausbaufähigen Dachboden. Die Wohnungen haben eine Größe von 55qm - 85 qm. Auf dem großem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie Mieterschuppen.
Vier der insgesamt fünf Wohnungen sind saniert. Die Wohnung 1, mit separatem Eingang und Wintergarten müßte noch saniert werden, um sie anschließend vermieten zu können.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B6 zwischen Halle-Leipzig. Die Autobahn A9 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.Die S-Bahn nach Halle/Leipzig ist bequem zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum ist etwa 1.000m entfernt.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Sonstiges
Derzeit sind drei Wohnungen vermietet. Eine weitere Wohnung ist vermietbar. Eine Wohnung (56 qm) mit separatem Eingang ist aktuell noch nicht im vermietbaren Zustand.
weitere Option: Ausbaureserve Dachboden
Adresse der Immobilie
Hallesche Straße 11
06184  Kabelsketal / Gröbers / Gröbers
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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location Kirschbergweg 25
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