LIONS IMMOBILIEN GMBH - BETREUTES WOHNEN! ERSTBEZUG im "SENIORENSCHLÖSSL"! TOP!!!

Dachgeschoßwohnung in Ortenburg 94496

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RegNr.: 5353    (oid: 12019021)
222.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Betreutes Wohnen - LIONS IMMOBILIEN GMBH - BETREUTES WOHNEN! ERSTBEZUG im 'SENIORENSCHLÖSSL'! TOP!!!
  • Haupthaus - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Ortenburg
  • Blick auf den Garten - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ortenburg
  • Aufenthaltsbereich - Dachgeschoßwohnung mit 85,00 m² in Ortenburg zum Kaufen
  • Aufzug -
  • offener Wohnbereich -
  • 2tes Schlafzimmer -
  • Hauptschlafzimmer -
  • helles Bad -
  • begehbare Dusche -
  • Blick ins Schlafzimmer -
  • hochwertige Einbauküche -
  • Blick auf die Küche -
  • Mikro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 222.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
696,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Kellerfläche:ca. 3,00 m²
Baujahr:1900
EPass Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Seniorengerechtes Wohnen bedeutet, bis ins hohe Alter hinein selbständig zu leben – mit der Sicherheit einer bestmöglichen Versorgung, nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen.

Das „SENIORENSCHLÖSSL“ in Ortenburg bietet genau diese Vorzüge für Sie bis ins hohe Alter.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in den hauseigenen Garagen und Stellplätzen vor dem Objekt.
Alle Stockwerke des Gebäudes sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über breite Innentüren, alle Türgriffe und Lichtschalter in Rollstuhlgerechter Höhe, eine hochwertige Einbauküche, einen separaten Gästezimmerbereich mit separtem WC im Dachgeschoß der über eine sehr edle Wendeltreppe zu begehen ist sowie über sanitäre Sonderausstattung.
Im EG steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse zur Verfügung.
Die aufwendige Gartengestaltung wird auf das moderne Gesamtkonzept abgestimmt.
Gerne können Sie nach vorheriger Terminvereinbarung die Wohnung vor Ort besichtigen!
Lage
Ortenburg liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft. Großteile der Gemeinde befinden sich im Wolfachtal. Ortenburg selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet.

Der Markt Ortenburg liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Hoch über dem kleinen Markt streift man durchs Museum des Ortenburger Schlosses oder bewundert die schöne Renaissance-Holzdecke der Schlosskapelle. Nebenan im Wildpark begegnet man neben Steinböcken auch Mufflons, Yacks und vielen anderen Tierarten. In Süddeutschlands größtem Vogelpark kann man Flamingos, Emu´s, Papageien und sogar Störchen begegnen. Aber nicht nur die gefiederten Lebewesen findet man dort, sondern auch Zebras, Kamele und Kängurus. Besuchen Sie unsere zahlreichen Sehenswürdigkeit und Ausflugsziele. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft.

Das Mekka des Golfsports befindet sich im Herzen der Nachbargemeinde von Bad Griesbach. Bad Griesbach mit seiner Thermenlandschaft sowie mit seiner sehr guten Infrastruktur zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfsportler. Mit seinen sechs 18-Loch Tunierplätzen, drei 9-Loch Plätzen und einem 6-Loch Platz für die Nachwuchsstars von morgen läßt Bad Griesbach keine Golfwünsche offen. In unmittelbarer Entfernung ca. 25 km befindet sich die Stadt Passau, das "bayerische Venedig". Für die täglichen Bedürfnisse ist jederzeit gesorgt und es mangelt an nichts in Ortenburg.
Sonstiges
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Im ALLEINAUFTRAG !!!

Adresse der Immobilie
94496  Ortenburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Swen Blümle
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Dr. Sittler-Straße 3 + 5
94032  Passau
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