"LEBENSZENTRUM GRÄFIN ARCO" - Betreutes Wohnen mit Airbag! - SEIN ALTER GENIESSEN!

Erdgeschoßwohnung in Bad Birnbach 84364

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RegNr.: 5489    (oid: 12018056)
280.410,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
95,66 m²
Wohnfläche ca.
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  • Luftbild - 'LEBENSZENTRUM GRÄFIN ARCO' - Betreutes Wohnen mit Airbag! - SEIN ALTER GENIESSEN!
  • Ansicht linkes Haus - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Birnbach
  • Ansicht von der Straße aus - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bad Birnbach
  • Straßenansicht - Erdgeschoßwohnung mit 95,66 m² in Bad Birnbach zum Kaufen
  • Blick auf den Innenhof -
  • Foto -
  • Tiefgarage -
  • Foto -
  • Beispiel offenes Wohnen- Esse -
  • Beispiel Wohnen -
  • Beispiel Schlafzimmer -
  • Grundriß WHG 1/12 -
  • Mikro-Ansicht -
  • Foto -
  • Beispiel geschlossene Küche -
  • Foto -
  • Beispiel Flur -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.410,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
843,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 95,66 m²
Kellerfläche:ca. 6,46 m²
Baujahr:2014
EPass Baujahr:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 95, 66 qm befindet sich im Obergechoß des linken Hauses des Lebenszentrum Gräfin Arco.
Sie verfügt über:

- einen offenen Wohn - Essbereich mit 39, 12 qm
- eine Küche mit 5, 54 qm
- ein Schlafzimmer mit 22, 05 qm
- einen Abstellraum mit 2, 54 qm
- ein Bad mit 6, 85 qm
- eine Diele mit 9, 54 qm
- ein Balkon mit 14, 02 qm (wobei zur Wohnflächenberechnung nur die Hälfte
herangezogen worden ist)
- ein Kellerabteil mit 6, 46 qm


Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin um Ihnen das Lebenszentrum Gräfin Arco und die dazugehörige Philosophie näher zu bringen.
Beschreibung
Ein gepflegtes Zuhause in Geborgenheit und vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu geniessen - was sich jeder Mensch auch in fortgeschrittenem Alter wünscht, finden Sie im Lebenszentrum Gräfin Arco.

Hier gehört zu „Betreutem Wohnen“ ein großes Angebot an Lebensqualität.

Inmitten des malerischen Kurortes Bad Birnbach entstand das einzigartige Konzept des Lebenszentrums Gräfin Arco.

Das Lebenszentrum Gräfin Arco bietet aufgund seiner architektonischen Aufteilung auf zwei Häuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten Jedem viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und zum Genießen des Lebens.

Durch die Tiefgarage sind beide Häuser miteinander verbunden und man kann trockenen Fusses von einem Haus in das andere Haus gehen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht und wurden nach den erhöhten DIN-Vorschriften errichtet um einen höchstmöglichen Standard für die Bewegung eines jeden Einzelnen im Haus und in den Wohnungen zu bieten.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 41, 69 qm und 96, 21 qm und sind preislich zwischen 124.825, 00 EUR bis 284.500 EUR zu erwerben.

Es handelt sich bei allen Wohnungen zwischen 2- und 3- Zimmer-Wohnungen wobei alle Wohneinheiten entweder über einen Balkon oder über eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang verfügen.

Zu den 2- und 3- Zimmer-Wohnungen gehört eine Küche, ein seniorengerechtes und rollstuhlgerechtes Bad und ein Abstellraum.

Im Lebenszentrum Gräfin Arco wohnen Sie auch im Alter selbstbestimmt und individuell. Gleichzeitig bieten wir Ihnen qualifizierte Betreuung und Unterstützung für alles, was Ihnen Probleme oder Sorgen macht.

Dazu gehören unter anderem:
- Rufbereitschaft rund um die Uhr
- regelmäßige Betreuungszeiten
- Unterstützung bei Behördengängen oder Arztbesuchen
- Vermittlung individueller Zusatzleistungen

Für diese Leistungen ist ein monatlicher Pauschalbetrag in Höhe von 56, 00 Euro für einen Ein-Personen-Haushalt und 70, 00 Euro für einen Zwei-Personen-Haushalt zu entrichten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro miterworben werden.

An beide Häuser angrenzend befindet sich das Pflegeheim das zum Lebenszentrum Gräfin Arco dazugehört und somit auch einmal in schwierigen Lebenssituationen einen Rückhalt bietet.








Lage
Das Rottal, eine malerische Landschaft fernab von Hektik, und Bad Birnbach, ein von ländlicher Kultur geprägter Kurort, bilden ein ruhiges Lebensumfeld, in dem zugleich viel zu erleben ist.
In der Rottal-Therme werden Entspannung und Gesundheit groß geschrieben.
Mitten im Ort liegt der „Bella Vista“ Golfpark mit herrlichen Ausblicken ins Rottaler Hügelland.
Für Kurzweil sorgen Brauchtum, Feste und vielseitige Kulturveranstaltungen.
Als Ausflugsziele in naher Umgebung bieten sich attraktive Städte (Passau, Pocking, Schärding, Salzburg, Pfarrkirchen, Eggenfelden oder München), Kirchen, Klöster, Museen und eine Vielzahl an lokalen Köstlichkeiten in den Gasthöfen an.

Das Lebenszentrum Gräfin Arco befindet sich inmitten der historischen Hofmark von Bad Birnbach, die 2012 ihre 1200-jährige Geschichte feierte.

Die Gebäude sind in einen parkähnlichen Garten eingebettet, der zum Spaziergehen und Verweilen einlädt. Zu allen Wohnungen gehört eintweder ein Balkon oder eine Terrasse.
Sonstiges
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Adresse der Immobilie
84364  Bad Birnbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Swen Blümle
Lions Immobilien GmbH
Dr. Sittler-Straße 3 + 5
94032  Passau
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