Renditeobjekt! Beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Wandlitz-Stolzenhagen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wandlitz 16348

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RegNr.: 52157    (oid: 12002233)
1.500.000,00 EUR
Kaufpreis
27
Zimmeranzahl
930,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gewerbe - 27 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wandlitz
Bad - 27 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wandlitz
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 930,00 m² in Wandlitz zum Kaufen
Küche mit Essecke -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
4.589,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:1.100,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 74.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:27
Anzahl Badezimmer:11
Wohneinheiten:11
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 3.251,00 m²
Wohnfläche:ca. 930,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:131 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:131 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2018
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Erstklassiges 11-Parteien-Mehrfamilienhaus mit zwei Gebäuden in Wandlitz bei Berlin!

Highlights:

- Mieteinnahmen 74.000, 00 pro Jahr
- kein Sanierungsstau
- letzte Modernisierung 2013
- 10 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- gehobene Ausstattung
- 2 Garagen
- Parkplätze vorhanden
- Keller vorhanden

Das einzigartige Häuserensemble befindet sich auf einem wunderschönen 3251 m² großen Anwesen in bester Lage von Wandlitz - Stolzenhagen. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 930 m² verteilt sich auf zwei Gebäude. In den 2000er Jahren ist das gesamte Anwesen umfangreich modernisiert worden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 131, 76 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Berlin

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 131 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Wandlitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Barnim (Brandenburg). Sie entstand am 26. Oktober 2003 durch die Gemeindereform aus neun ursprünglich selbstständigen Gemeinden. Die namensgebende vorherige Gemeinde Wandlitz ist ein Ortsteil der neuen (Groß-)Gemeinde Wandlitz bei Berlin.
Der Wandlitzer See (umgangssprachlich auch Wandlitzsee) ist ein in der Weichsel-Eiszeit entstandenes Gewässer nördlich von Berlin, an dessen Süd- und Ostufer sich der Ort Wandlitz entwickelt hat. Der 48, 6 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wandlitzer See ist der flächenmäßig größte See des Seengebietes. Seine Fläche beträgt 2, 15 km², die tiefste Stelle wird mit 24 Metern angegeben.
Der Stolzenhagener See im Südbereich des Ortsteils Stolzenhagen der Großgemeinde Wandlitz gelegen, gehört zum Biesenthal-Wandlitz-Prendener Seengebiet, das etwa 30 große und kleinere Seen umfasst.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 11
Adresse der Immobilie
16348  Wandlitz
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
André Kaluza
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Zimmerstraße 19
10969  Berlin
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