Wohnung zum Selbstausbau! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983

Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau 94474

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RegNr.: C017-111    (oid: 11986868)
115.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Straßenansicht - Wohnung zum Selbstausbau! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983zoom
  • Straßenansicht - Wohnung zum Selbstausbau! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
  • Besprechungsraum - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Vilshofen an der Donau
  • Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau
  • Blick in den Hof - Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau zum Kaufen
  • Balkon, Ausgang vom Besprechungsraum -
  • WC 1 -
  • WC 2 -
  • Teeküche -
  • Technikraum -
  • Diele -
  • Eingangsbereich -
  • Großraumbüro -
  • Großraumbüro -
  • Aufzug -
  • Treppenhaus -
  • Eingang -
  • Hofansicht -
  • 2 Außenstellplätze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
494,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:245,00 EUR
Provision für Käufer:5 000 EUR inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:969,04 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Seperate WCs:2
Gesamtgröße:ca. 174,40 m²
Baujahr:1983
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:111 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:111 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.12.2017
EPass Austellungsdatum:16.12.2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - möbliert
Ausstattung
Die Immobilie ist bauzeittypisch ausgestattet. Die Aluminiumfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Im Großraumbüro ist die Decke abgehängt und hier sind Leuchten integriert. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.
Beschreibung
Wohnung zum Selbstausbau, ca. 175 m² zentral in Vilshofen, 2 Stellplätze

Die zum Ausbau vorbereitete Wohnung (derzeit leerstehendes Büro) liegt im 1. OG mit Aufzug und verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Abstellraum im DG (ca. 15 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof.
Die Fächen umfassen 174, 4 m² und sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
Großraumbüro ca. 111.60 m²
Besprechung ca. 31.35 m²
Ablage, Technik 8.56 m²
WC Damen 3.33 m²
WC Herren 3.33 m²
Teeküche 3.48 m²
Die Aufteilung kann auch geändert werden, die Nutzung als Wohnung nach entspr. Umbau ist möglich.
Das Gebäude ist 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird sehr gut verwaltet (Baugenossenschaft Vilshofen).

Zusätzlich könnten bei Bedarf auf der gleichen Etage weitere Flächen erworben werden.
Lage
Westlich des Stadtplatzes in Vilshofen liegt diese Immobilie in der Oberen Vorstadt zentral und verkehrsgünstig. Das neu gebaute Parkhaus sowie die Angebote des Stadtplatzes sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Erläuterungen zum Preis: Kaufpreis: 100 000 EUR
Kaufpreis: 2 Stellplätze je 7 500 EUR, zusammen 15 000 EUR
Gesamtkaufpreis 115 000 EUR
Adresse der Immobilie
94474  Vilshofen an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474  Vilshofen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag: 9-12 Uhr und 15-19 Uhr
Dienstag: 9-12 Uhr
Mittwoch: 9-12 Uhr
Donnerstag: 9-12 Uhr und 14-18 Uhr
Freitag: 9-12 Uhr

Außerhalb dieser Bürozeiten können Sie auch gerne im Büro anrufen (08541 9039545) und eine Nachricht auf Band hinterlassen, oder Sie senden eine e-mail oder senden uns ein Fax an 08541 9039548, Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
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