!Kapitalanlage! Sichere Investition in die Zukunft. Langfristige, gute und sorglose Rendite.

Etagenwohnung in Georgsmarienhütte 49124

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RegNr.: 419    (oid: 11978549)
168.761,00 EUR
Kaufpreis
50,41 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 168.761,00 EUR
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Provision für Käufer:PROVISIONSFREI für den Käufer! inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 50,41 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:35.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.04.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.06.2019
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können. 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.- Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung nutzen
Beschreibung
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Träger sind renommierte Betreiber wie Caritas, AWO, Rotes Kreuz....Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5, 6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach. Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren! KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen. Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten. Keine Renovierung- und InstandhaltungsrücklagenVorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim - auch für Ihr Angehörigen
Lage
SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN? Wir laden Sie herzlich ein.
"Sicherheit und Rendite in Zeiten der Finanzkriese - Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage". Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 35.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

!PROVISIONSFREI für den Käufer!
Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist in der Regel bei 5, 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis! Ihre Inge Hack

Adresse der Immobilie
49124  Georgsmarienhütte
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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