Wohnraum nach Wunsch * Balkon * Smart Home * luxuriöse Ausstattung

Dachgeschoßwohnung in Leipzig 04157

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RegNr.: 90576924    (oid: 11852369)
634,73 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
72,54 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 634,73 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:801,57 EUR
Nebenkosten:166,84 EUR
Kaution:1450,80
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 72,54 m²
Baujahr:1899
Frei ab:01.02.2018
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:136 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Luxuriöse und sehr geräumige Zimmer bestimmen den Charakter der König-Albert-Residenz. Eine durchgehende Fußbodenheizung, hochwertig geflieste Bäder, sowie der Fußboden mit Echtholzparkett sorgen für exklusive Wohnflair.
Das große Bad schafft mit seiner Wanne sowie einer Dusche eine echte Wohlfühlatmosphäre.

Die innovative Smart-Home-Technologie bietet zahlreiche Zusatzdienste und spart Betriebskosten.

Viele Grünflächen und Bäume schaffen Freiräume zur Entspannung. Dank der Tiefgarage wird das Areal zur verkehrsberuhigten Zone.

Highlights:
-Freiraum: Großer Balkon/Loggia und/oder Gartenanteile
-Kostensparend: Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung -CO2-neutrale & kostensparende Energie- und Wärmeversorgung aller Wohnungen durch eigenständiges Energiekonzept
-Behaglichkeit: Hochwertiges Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
-Ansprechpartner: Hausverwaltung direkt auf der Residenz

Auf dem Gelände der König Albert Residenz entstehen zeitnah:
-eine Tiefgarage inkl. Elektroautos zur preiswerten Miete für Sie,
-eine Cafèteria und Weinstube,
-Gästewohnungen für Ihre Gäste und vieles mehr...
Beschreibung
Die König-Albert-Residenz wird zurzeit aufwendig und mit viel Liebe für das Detail saniert und hochwertig rekonstruiert.
In dem hier angebotenen Wohnhaus stehen 2- bis 5-Raum-Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 60 m² bis 120 m² zur Verfügung. Egal ob Single oder Familie mit Kindern - hier findet jeder sein Zuhause.

Je nach Lage der Wohnungen verfügen diese entweder über einen Balkon mit Austritt zum Gartenanteil, einen Balkon oder eine Loggia im Dachgeschoss.

Am Beispiel des hier dargestellten 2-Zimmer-Apartments können Sie nachfolgend alle für Sie relevanten Informationen und Beschreibungen entnehmen. Diese Informationen beziehen sich auf alle Wohnungen in diesem wunderschönen Objekt.

Die beigefügten Grundrisse sind jeweils exemplarisch für eine 2-, 3-, 4- oder 5- Raumwohnung.

Entsprechende Grundrisse zu allen weiteren Apartments in diesem wunderschönen Objekt finden Sie auf der Website der König-Albert-Residenz unter folgendem Link:

http://koenigalbertresidenz.de/wohnhaus-grundrisse-1/articles/seite-1-60.html
Lage
Die König-Albert-Residenz befindet sich in Gohlis. Das exklusive Gründerzeitviertel zählt aufgrund seiner besonderen Architektur zu Leipzigs beliebtem Wohnquartier. Dank seiner Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland bietet der Stadtteil Lebendigkeit und Idylle zugleich. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt damit auch heute noch als eine der feinsten Adressen Leipzigs.
Hier finden Sie mit üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen, die zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten erreichen Sie zu Fuß.

Der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von Porsche und BMW, ebenso DHL sowie viele andere Logistiker und Unternehmen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das Auto können Sie ruhig in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage stehen lassen.
Dank des fußläufig erreichbaren ÖPNV mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt innerhalb von 5 Minuten.
Kultur, Shopping und Gastronomie liegen also fast vor der Haustür und bieten die Vielfältigkeit einer pulsierenden Metropole.
Adresse der Immobilie
König Albert Residenz - Olbrichtstrasse/Usedomer S 1
04157  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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tele 0341/4251230
location Klingenstraße 38
04229 Leipzig

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immoinvest Vertriebs GmbH
Potzdamer Platz 10
10785  Berlin
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