Mehrfamilienwohnhaus mit guter Renditemöglichkeit in zentralnaher Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neustadt an der Waldnaab, Neustadt 92660

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RegNr.: 1504    (oid: 11839448)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauptflur - Mehrfamilienwohnhaus mit guter Renditemöglichkeit in zentralnaher Lage
Bilder_Fotos - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neustadt an der Waldnaab
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neustadt an der Waldnaab
Bad-EG Wohnung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Neustadt an der Waldnaab zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
669,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76%inkl.MwSt. auf dem Kaufpreis (Käuferprovision
Mieteinnahmen: 1.150,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 381,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1900
Anzahl Parkplätze:7
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:1980
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:18.12.2017
Ausstattung
Näheres auf Anfrage

EG - Wohnung kompletter Fliesenbelag
Im OG 1. Wohnung Parkett alle anderen Wohnungen mit PVC
Alle Bäder gefliest
EG-Wohnungen mit Wanne und Dusche und WC extra -- Alle anderen Wohnungen nur mit Dusche
Terrasse
franz. Balkone
Beschreibung
Mehrfamilienwohnhaus in zentralnaher Lage.

Aufteilungsbeschreibung:
EG > 1 Wohnung mit ca. 30 qm
EG > 1 Wohnung mit ca. 60 qm

1 OG > 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 30 qm

Dachgeschoss> 1 Wohneinheit mit ca. 40 qm
Dachboden mit Abstellkammern für alle Mieter da kein Keller

Die EG - Wohnung mit 60 qm hat einen direkten Zugang zur Terrasse ( Hinterhof )
Die OG - Wohneinheiten haben jeweils franz. Balkone

6 KfW-Stellplätze sind vorhanden davon sind 4 auf eigenem Grundstück und 3 vor dem Haus ( von der Stadt abgelöst )

Weitere Infos:

Mögliche Miteinnahmen bis zuletzt EUR 1100.- netto
zzgl. Einnahmen aus Photovoltaik-Anlage mit ca. EUR 150.- netto zzgl. MwSt.
Bei der Anlage handelt es sich um eine 4, 14 KW Anlage die in 06.2010 inbetrieb genommen wurde
Die Einspeisevergügung also der Vertrag läuft noch bis Juli-2030


Das Wohnhaus wurde vor 1900 errichtet und ca. 1980 generalsaniert.
Es müssten aber noch einige Renovierungsmaßnahmen getätigt werden.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Grundstücksablöse beträgt
EUR 170.000.- inkl. Photovoltaik-Anlage
davon müsste ein zinsloses Darlehen in Höhe von EUR 70.000.- ( Labo ) übernommen werden.


Das anliegende Grundstück ( derzeit Parkplätze ) kann noch mit einem weiteren Gebäude in Art und Umfang des Bestandshauses bebaut werden.
Lage
In zentraler Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Fußminuten entfernt.
Sonstiges
Laut Eigentümer sind derzeit alle Wohnungen fest vermietet!! Energieausweis ist in Bearbeitung und kann in Kürze vorgelegt werden


Entfernungen / Ausblick:
120 km bis zum Flughafen
5 km bis zum Bahnhof
5 km bis zur Autobahn
5 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
92660  Neustadt an der Waldnaab / Neustadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr gumnior
GIF Immobilien
Untere Vorstadt 15
92660  Neustadt/WN
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Bürozeiten:
Termine nach Vereinbarung
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