Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss

Einfamilienhaus in Eggenfelden 84307

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RegNr.: 1767 (1/1767)    (oid: 11814992)
735.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Immobilie - Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschlusszoom
  • Immobilie - Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
  • Hausansicht seitlich - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eggenfelden
  • Terrasse mit Wintergarten - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Eggenfelden
  • Mediterraner Torbogen - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Eggenfelden zum Kaufen
  • Balkon Galerie -
  • Sonnenterasse -
  • Blick vom Balkon -
  • Einfahrt Garagen -
  • Aufgang zum Haus -
  • Blick vom Balkon zum Aufgang -
  • Begrünung -
  • Wohnbereich mit Kamin-Ofen -
  • Kachelofen Loungebereich -
  • Rundbogen zur Küche -
  • Eckwanne Dachgeschoss -
  • Bad Dachgeschoss -
  • helle Räume -
  • Gästebad -
  • Dachgeschoss mit Wendeltreppe -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Untergeschoss -
  • Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 735.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.237,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:4
Terrassenanzahl:2
Anzahl Logia:1
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:05.02.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:99.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:27.06.2026
EPass Austellungsdatum:27.06.2016
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Untergeschoss ist mit 2 Zimmern ausgebaut und als Einliegerwohnung nutzbar.
- Bad mit Fenster
- WC und Dusche mit Duschkabine
- incl. Küchen und Bar Anschlüsse
- Zugang zum großen Sonnengarten

Als weitere Nutzflächen im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein großer gekachelter Raum, der als Hammam oder Sauna genutzt werden kann (alle Anschlüsse vorhanden). Ein direkter Zugang zur Terrasse ist gegeben.

Im Erdgeschoss (Hanghaus 1. Etage) befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin-Ofen im amerikanischen Stil, helle Fenster sowie die weißen Fliesen verleihen dem 70 qm großen Raum eine Weite. Ein weiterer Kachelofen mit Loungebereich, Anschluss zur Terrasse (ca. 20qm) und Wintergarten gewährleisten ein Wohlfühlambiente.

- Tageslichtbad und WC und Waschbecken
- Küche incl. Einbauküche und Speisekammer
- Direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse mit einem schönen Blick auf die umliegenden Feldern und die ruhige Natur.

Im Dachgeschoss befindet sich das Gäste-/Kinderzimmer mit Balkon. Sowie mit einem Tageslichtbad mit ebenfalls einem Ausgang zum Balkon.
- Eckbadewanne
- Dusche mit Duschkabine
- WC mit Waschbecken und Einbauschrank

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit ca.50 qm und einem Balkon sowie einer Wendeltreppe zum begehbaren Schrank (kann auch als Galerieraum mit Fenster genutzt werden).
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm wurde in mediterraner Ziegelbauweise 1994/1995, auf einer Grundstücksfläche mit ca. 900 qm erbaut. Das Objekt bietet im Sommer wie Winter alles, um sich wohl zu fühlen, modernes Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, auf 3 Etagen.

- 3 Etagen
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Grundstücksfläche ca. 900 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Garage mit 2 Stellplätzen
- 2 Außenstellplätze

Auf der Doppelgarage befindet sich eine Solaranlage, die den Aufgang zum Haus beleuchtet. Das große Grundstück bietet Platz für weitere Bebauungen.

Sehr modernes Haus, sehr hell auf 3 Etagen in mediterranen Flair und EBK.
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Kamine
- 4 Balkone
- 2 Terrassen mit Garten, Wintergarten
- Solar Anlage auf der Garage montiert
- Fußbodenheizung in alle Räumen
- Steintreppen im Haus.
- Bodenbelege zum Großteil Parkett oder Fliesen
- Terrasse meist mit Steinboden
Lage
Das wunderschöne und exklusive 250 qm große Hanghaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von Wäldern und Feldern und liegt fußläufig ca. 10 Min vom Stadtzentrum Eggenfelden entfernt. Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Die Stadt Eggenfelden erhält 2018 über die A94 einen direkten Autobahnanschluß und bietet als mittelgroße Kreisstadt, alle erforderliche Einrichtungen für Gesundheit, Einkauf, Bildung und Kultur.
Sonstiges
Kaufpreis Haus 735.000, 00 EUR + Kachelofen 19.000, 00 EUR + EBK 15.000, 000 EUR + 2 Garagen 30.000, 00 EUR=Gesamtkaufpreis 799.000, 00 EUR

Bezug: Sofort möglich

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gerne auf mich zu, via Email oder telefonisch.
Mobil: +49 1713661362
Email: herbert.jeremias@cosmos-re.com

Adresse der Immobilie
84307  Eggenfelden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Herbert Jeremias
Cosmos Real Estate
Carl-von-Linde-Strasse 32
85716  Unterschleißheim
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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