Bremen - Rönnebeck Bauplatz auf 1.038m² Grundstück inklusive gut und langfristig vermietetem EFH

Grundstück in Bremen 28777

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RegNr.: MI439    (oid: 1165065)
300.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinnahmen: ist: 16.200,00 EUR/Jahr
soll: 16.200,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 1.038,00 m²
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:193.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1905
EPass gültig bis:25.03.2030
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:27.05.2020
Ausstattung
+ Grundstück: 1.038m²

+ Bebauungsplan 1611 Bremen - Blumenthal (WR - Reines Wohngebiet):
Einzel- oder Doppelhausbebauung mit einem (1) Vollgeschoss in offener Bauweise

+ GRZ: 0, 4

+ GFZ: 0, 5


Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich:

+ 8 Wohn- und Schlafzimmer

+ Gas-Zentralheizung von 2014

+ Wasser- und Elektroleitungen von 1999

+ Wasserleitungen aus Kupfer

+ neue Fenster mit Doppelverglasung

+ 2 Küchen, eine davon mit komplett ausgestatteter Einbauküche

+ 2 Tageslichtbäder im Erdgeschoss, eines mit Wanne, eines mit Dusche

+ 3 Garagen
Beschreibung
Das 1.038m² Grundstück ist aktuell mit einem vermieteten Einfamilienhaus bebaut, bietet im hinteren Bereich (derzeit ungenutzter Garten / Rasenfläche) aber einen schönen Bauplatz.

Der Bebauungsplan 1611 Bremen - Blumenthal (WR - Reines Wohngebiet) lässt hier Einzel- oder Doppelhausbebauung mit einem (1) Vollgeschoss in offener Bauweise zu.



Zum Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet 177, 7m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, Hauswirtschaftsraum und Flure verteilen.

Das Haus ist langfristig und gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei jährlich 16.200, 00 EUR (Jahreskaltmiete).

Im Erdgeschoss, das insgesamt 129m² Wohnfläche umfasst, befinden sich vier (4) geräumige Wohn- und Schlafzimmer (26, 5m² 16, 5m² 16, 5m² 12, 7m²), ein Wannenbad mit Duschvorrichtung, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zwei Küchen, eine davon mit komplett ausgestatteter Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss, das 48, 7m² Wohnfläche umfasst, befinden sich ebenfalls vier (4) Wohn- und Schlafzimmer, davon ein mit 22m² recht großzügiges und drei (3) eher kleine (9, 7m² 6m² 6m²).

3 Pkw-Garagen runden das Angebot ab.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Rönnebeck, einem Ortsteil von Blumenthal.

Entlang der nahe gelegenen Weser verlaufen reizvolle Wander- und Radwege. Auch den Dillener Park finden Sie hier.
Der Rönnebecker Hafen (Sportbootliegeplatz) lädt mit seiner Gastronomie zu entspannt Stunden in der Natur ein.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses (ca. 600m) finden Sie ein großes EDEKA-Center mit Café und Backshop.
Für größere oder speziellere Einkäufe bieten sich die umliegenden Ortsteile und Gemeinden an oder das in rund 20 Minuten bequem per Pkw zu erreichende EKZ Waterfront.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte St. Nicolai kümmert sich um die Kleinen, die Grundschule Rönnebeck, auf deren Hinterhof in einem Gehege Ziegen, Kaninchen und andere Kleintiere leben, um die Erstklässler.
Die Oberschule an der Egge liegt sogar nur 300 m "hinter dem Haus".

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut:
Mit der Regio-S-Bahn (Nordwest-Bahn, Station Kreinsloger ca. 500m) erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in rund 35 Minuten. Mit der Nachtbuslinie N7 sind Sie zu jeder Zeit flexibel unterwegs.

Über die Anschlussstelle Bremen - Farge gelangen Sie per Pkw über die A270 / A27 ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof oder Flughafen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
28777  Bremen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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